감정가	328,000,000 원
최저가	(51%) 167,936,000 원
보증금	(10%) 16,793,600 원
청구액	345,000,000 원

서울특별시 구로구 궁동 209-24 로렉스 제3층 제301호

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사건번호	2025타경9058
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.19(목) 10:00 입찰 21일전
토지면적	24.14㎡(7.30 평)
건물면적	40.68㎡(12.31 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~9일	2025-03-20	경매개시결정
~104일	2025-06-23	배당요구종기일
~234일	2025-10-31	100%	328,000,000	유찰
~268일	2025-12-04	80%	262,400,000	유찰
~324일	2026-01-29	64%	209,920,000	유찰
~373일	2026-03-19	51%	167,936,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	궁동 209-24	274분의 24.14	24.14 ㎡ (7.30평)
건물	궁동 209-24	제3층 제301호 철근콘크리트구조	40.68 ㎡ (12.31평)
참고 사항	임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

건축물현황

소재지

서울특별시 구로구 궁동 209-24번지

대지면적

274㎡
(83.03평)

연면적

541.79㎡
(164.18평)

건축면적

161㎡
(48.79평)

용적률산정
연면적

541.79㎡
(164.18평)

건폐율

58.76%

용적률

197.73%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.06.26

사용승인일자

2020.11.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 구로구 궁동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.02.11	우신빌라	2	57.19	19,500	0	1988
26.02.10	궁전빌라(211-8)	1	49.09	10,700	20	1992
26.02.07	현대힐타운(237-1)	3	29.55	17,700	20	2017
26.02.05	예하임	4	25.65	2,667	27	2022
26.02.05	우신빌라	1	39.86	13,000	0	1988
26.02.05	미성빌라나동(77-5)	1	36.12	15,000		1993
26.02.04	LG명품빌라	4	60.69	21,000		2011
26.02.04	우신빌라	2	46.51	15,000	0	1988
26.02.04	동양(171-1)	1	78.12	5,000	60	1986
26.02.03	현대힐타운(237-9)	2	42.88	22,800	26	2017
26.02.02	우신빌라	3	46.51	2,000	70	1988
26.02.02	퀸즈팰리스	2	29.89	13,365	0	2018
26.02.01	대명하이빌	5	84.68	5,000	50	2011
26.01.25	대림주택(154-7)	4	59.28	12,900	0	1996
26.01.24	궁동빌라	1	45.75	2,000	63	1991
26.01.24	원양빌라A동(190-139)	1	56.07	4,000	30	1993
26.01.24	우신빌라	3	46.51	18,000	0	1988
26.01.24	삼경빌101동	4	50.16	17,000	0	2013
26.01.21	가온누리	3	46.39	17,000	16	2017
26.01.19	우신빌라	1	46.51	2,000	65	1988
26.01.19	우신빌라	3	57.19	19,000	0	1988
26.01.18	로렉스(209-24)	3	42.94	4,000	85	2020
26.01.17	한마음트윈빌B동(145-0)	3	64.91	22,500		2004
26.01.17	방주빌라(100-0)	2	65.66	22,000		1997
26.01.17	정선마을2차	5	56.61	32,000		2016
26.01.15	현대힐타운(237-1)	5	29.55	22,000		2017
26.01.15	광진빌라트(146-2)	4	49.68	11,900	10	1996
26.01.14	영일빌라(281-8)	2	37.92	2,000	60	1994
26.01.14	광진빌라트(146-2)	1	49.68	11,900	0	1996
26.01.12	우신빌라	2	57.19	18,000	0	1988
26.01.12	우신빌라	2	46.51	1,000	60	1988
26.01.11	우신빌라	3	46.51	13,000	0	1988
26.01.10	현대빌라102동(94-0)	2	76.51	18,500	15	1997
26.01.09	설화센스빌	4	70.56	14,000	50	2006
26.01.08	대덕하이츠빌라B동	3	36.44	9,400	15	1994
26.01.06	어스빌리지	5	46.58	4,614	48	2022
26.01.03	모닝하이츠	5	68.31	21,000	10	2009
26.01.02	그루안	1	58.09	16,075	22	2020
25.12.30	로제트힐	2	51.27	29,900		2016
25.12.29	상떼그린빌(101동)	3	28.46	20,300		2019
25.12.27	대덕하이츠빌라A동	2	39.96	14,400		1994
25.12.26	월드빌라(238-0)	3	76.92	1,000	40	1984
25.12.26	엠케이빌딩	3	35.7	17,640	0	2019
25.12.25	현대힐타운	5	42.88	5,000	90	2018
25.12.23	궁동빌라	1	43.44	12,500	0	1991
25.12.20	인화빌라(283-11)	2	45.24	11,200	0	1994
25.12.20	현대힐타운	5	29.55	21,000	0	2018
25.12.20	현대힐타운	5	29.55	21,000	0	2018
25.12.20	우신빌라	3	39.86	16,000	0	1988
25.12.19	현대빌라(라동)(92-4)	4	50.13	19,200		2002
25.12.16	우신빌라	1	57.19	18,000	0	1988
25.12.16	우신빌라	3	39.86	44,700		1988
25.12.15	우신빌라	3	57.19	3,000	75	1988
25.12.12	궁동빌라	1	45.75	15,000	0	1991
25.12.11	우신빌라	2	39.86	42,800		1988
25.12.10	금강프라임빌	3	48.94	20,000	0	2015
25.12.10	우신빌라	2	57.19	54,000		1988
25.12.09	우신빌라	1	39.86	41,000		1988
25.12.09	스위트브라운1동(184-29)	5	63.96	21,950		2004
25.12.09	명진하이빌	5	29.43	2,863	30	2021
25.12.09	동양(171-1)	1	78.12	1,000	65	1986
25.12.09	궁동빌라	2	45.75	13,000	20	1991
25.12.09	궁동빌라	2	45.75	13,000	20	1991
25.12.06	로렉스(209-24)	5	46.76	3,000	90	2020
25.12.06	별장빌라(79-2)	-1	79.47	9,000	20	1996
25.12.06	현대힐타운	3	29.55	17,700	0	2018
25.12.06	로렉스(209-24)	5	46.76	3,000	90	2020
25.12.05	남정그린빌라	4	44.01	2,000	70	1995
25.11.28	우신빌라	1	57.19	55,500		1988
25.11.26	설화빌라가동	1	73.29	14,000	0	1998
25.11.24	궁동빌라	1	45.75	30,500		1991
25.11.22	우신빌라	1	39.86	2,000	50	1988
25.11.21	황금빌	2	55.04	109	32	2019
25.11.21	우신빌라	3	57.19	18,000	0	1988
25.11.20	우신빌라	2	46.51	50,500		1988
25.11.18	중앙빌라(190-50)	3	38.88	12,800	0	1987
25.11.17	퀸즈팰리스	2	46.32	20,430	0	2018
25.11.16	우신빌라	3	57.19	4,000	75	1988
25.11.14	세종쉐르빌	6	20.1	1,000	60	2016
25.11.14	우신빌라	1	39.86	2,000	40	1988
25.11.14	양지쉐르빌(105,106,107동)	4	49.79	5,000	35	2016
25.11.13	현대힐타운(237-9)	5	42.88	27,900		2017
25.11.12	대주빌라B동(210-1)	4	74.52	10,000	55	1996
25.11.11	우신빌라	2	39.86	40,500		1988
25.11.11	그루안	1	59.99	17,901	20	2020
25.11.10	하나캐슬	2	47.31	15,210	0	2017
25.11.10	하나캐슬	2	47.31	15,210	0	2017
25.11.08	동오그린빌라트121동	3	47.16	3,000	60	1995
25.11.08	조광빌라(79-3)	-1	55.87	8,700		1994
25.11.08	우신빌라	3	46.51	13,000	0	1988
25.11.07	현대힐타운(237-9)	2	29.55	17,700	20	2017
25.11.03	뉴그린빌라가동(151-1)	-1	59.84	6,000	30	1996
25.11.03	윤성주택5동(178-26)	-1	37.48	10,000	0	1992
25.11.03	동오그린빌라트108동(284-1)	4	37.14	10,400	0	1994
25.11.03	아이리스빌	5	51.4	12,800	20	2008
25.11.03	아이리스빌	5	51.4	12,800	20	2008
25.11.01	우신빌라	1	57.19	55,000		1988
25.11.01	우신빌라	2	39.86	2,000	50	1988
25.11.01	둥근빌라(280-13)	4	41.7	9,000	15	1994
25.10.30	명진하이빌	3	21.06	4,862	4	2021
25.10.30	궁동빌라	1	45.75	3,000	60	1991
25.10.28	삼우맨션(190-69)	2	30.83	10,500		1993
25.10.28	그루안	3	59.32	5,463	59	2020
25.10.28	그루안	3	59.32	18,573	21	2020
25.10.28	그루안	1	59.98	17,412	20	2020
25.10.28	윤성주택10동(178-3)	1	50.1	12,800	0	1994
25.10.28	그루안	2	58.09	17,473	20	2020
25.10.25	우신빌라	2	57.19	1,000	75	1988
25.10.25	선우스위트빌라102동	3	62.31	17,500	0	2000
25.10.25	태성빌라	3	42.32	1,500	55	1994
25.10.25	우신빌라	1	46.51	2,000	60	1988
25.10.25	선우빌라다동(278-13)	3	55.43	3,000	65	1995
25.10.24	우신빌라	2	46.51	3,000	65	1988
25.10.24	우신빌라	2	39.86	43,200		1988
25.10.24	다인빌	3	36.08	3,780	23	2019
25.10.23	한양빌라(240-0)	1	68.64	1,000	60	1987
25.10.22	궁동빌라	2	45.75	18,000	0	1991
25.10.22	우신빌라	3	46.51	12,000	0	1988
25.10.22	로제트힐	5	42.04	24,000		2016
25.10.21	우신빌라	3	46.51	18,500	0	1988
25.10.21	상떼그린빌(101동)	1	28.46	1,665	0	2019
25.10.18	동오그린빌라트121동	4	46.73	12,400	0	1995
25.10.17	우신빌라	3	39.86	41,000		1988
25.10.16	현대힐타운	6	42.88	29,000		2018
25.10.15	태성빌라	-1	42.32	12,400		1994
25.10.15	우신빌라	3	39.86	9,000	0	1988
25.10.15	우신빌라	3	39.86	9,000	0	1988
25.10.15	대림빌(154)	-1	59.28	10,500	0	1996
25.10.15	우신빌라	3	46.51	48,000		1988
25.10.15	우신빌라	1	46.51	48,000		1988
25.10.14	삼우맨션(190-69)	3	29.6	7,700	15	1993
25.10.13	예지팰리스86차	4	44.01	15,000	30	2015
25.10.13	우신빌라	3	46.51	50,000		1988
25.10.10	호수빌라트B동(112-5)	2	61.07	500	15	2002
25.10.10	예지팰리스86차	4	55.94	23,600	0	2015
25.10.02	현대힐타운(237-9)	5	42.88	27,800		2017
25.10.02	삼우맨션(190-69)	1	41.97	11,000	0	1993
25.10.02	우신빌라	3	46.51	12,000	0	1988
25.10.01	상떼그린빌(101동)	2	29.16	14,000	25	2019
25.09.30	우신빌라	3	46.51	16,000	0	1988
25.09.30	그루안	5	59.98	18,390	21	2020
25.09.30	그루안	4	59.98	18,390	21	2020
25.09.30	그루안	4	58.09	19,970	22	2020
25.09.30	그루안	4	59.98	2,010	69	2020
25.09.27	대원베스트빌	2	70.71	30,800		2011
25.09.25	우신빌라	3	57.19	16,000	0	1988
25.09.23	세종쉐르빌	4	45.82	19,270	0	2016
25.09.23	세종쉐르빌	3	45.82	19,200	0	2016
25.09.22	우신빌라	3	57.19	15,000	0	1988
25.09.22	현대힐타운(237-9)	3	42.88	22,800	0	2017
25.09.21	대명그린빌4동	5	72.84	30,000		2005
25.09.20	우덕맨션(81-4)	3	55.57	13,200	0	2000
25.09.20	우신빌라	2	57.19	17,000	0	1988
25.09.18	우신빌라	3	57.19	21,000	0	1988
25.09.18	블레스빌가동,나동	3	45.35	1,845	24	2019
25.09.17	신선우빌라(151)	2	59.66	15,500	20	1997
25.09.16	충정주택(141-0)	-1	54.52	13,000	5	1997
25.09.16	윤성주택2동(178-28)	-1	53.71	11,400	0	1992
25.09.16	우신빌라	1	39.86	43,000		1988
25.09.13	동양(171-1)	1	74.52	1,000	60	1986
25.09.09	예지팰리스86차	3	55.94	4,000	75	2015
25.09.07	우신빌라	3	57.19	5,000	60	1988
25.09.06	퀸즈팰리스	4	45.58	22,800	0	2018
25.09.06	우신빌라	3	39.86	14,000	0	1988
25.09.06	우신빌라	2	39.86	1,000	50	1988
25.09.05	엠케이빌딩	3	41.07	26,500		2019
25.09.05	우신빌라	1	57.19	22,000	0	1988
25.09.04	금강프라임빌	3	47.75	19,600	0	2015
25.09.02	우신빌라	3	39.86	43,000		1988
25.08.30	우신빌라	2	57.19	58,500		1988
25.08.29	우신빌라	1	39.86	43,000		1988
25.08.28	중앙빌라(190-50)	2	38.88	6,000	25	1987
25.08.28	엠케이빌딩	7	40.195	70	105	2019
25.08.27	명진하이빌	2	22.82	2,197	23	2021
25.08.26	도원아트빌(180-1)	4	67.14	13,600	15	2001
25.08.26	도원아트빌(180-1)	4	67.14	13,600	15	2001
25.08.26	윤성주택11동(178-20)	-1	57.24	13,000		1994
25.08.25	궁동빌라	3	50.37	23,300	0	1991
25.08.23	대덕크라운빌	1	59.48	22,000		2011
25.08.23	라이프타운	4	45	17,700		2010
25.08.23	우신빌라	2	57.19	2,000	80	1988
25.08.22	우신빌라	2	39.86	44,500		1988
25.08.22	현대힐타운(237-9)	6	61.11	29,300	0	2017
25.08.22	예하임	5	21.39	5,131	5	2022
25.08.22	우신빌라	3	57.19	1,000	75	1988
25.08.21	상떼그린빌102동	1	29.9	20,500		2019
25.08.21	어스빌리지	6	55.72	6,622	13	2022
25.08.21	예하임	2	21.39	5,055	5	2022
25.08.20	우신빌라	3	57.19	17,000	0	1988
25.08.20	우신빌라	2	39.86	3,000	45	1988
25.08.16	금강그린빌(88-0)	5	63.36	15,000	0	2004
25.08.16	퀸즈팰리스	2	47.71	25,000		2018
25.08.14	퀸즈팰리스	3	45.58	20,340	0	2018
25.08.14	하나캐슬	1	47.9	15,210	0	2017
25.08.13	대주빌라D동(210-11)	2	73.65	10,000	60	1997
25.08.09	우신빌라	3	39.86	2,000	45	1988
25.08.08	궁동빌라	3	45.75	28,500		1991
25.08.07	미성빌라라동(77-0)	1	61.43	14,990	0	1993
25.08.06	로제트힐	3	42.04	0	55	2016
25.08.05	동오그린빌라트109동(284-0)	-1	55.52	8,900	0	1994
25.08.05	퀸즈팰리스	3	29.92	14,940	0	2018
25.08.04	우신빌라	1	57.19	6,000	40	1988
25.08.02	윤성주택7동(178-24)	3	37.92	11,700	0	1994
25.07.29	한양빌라(240-0)	2	74.96	5,000	50	1987
25.07.28	로렉스(209-24)	5	46.76	70	70	2020
25.07.27	우신빌라	3	57.19	22,000	0	1988
25.07.26	별장빌라2차(284-3)	2	71.73	29,000		1997
25.07.26	양지쉐르빌(101,102,103,10	2	34.3	20,500		2016
25.07.26	우신빌라	3	46.51	12,000	0	1988
25.07.26	윤성주택2동(178-28)	-1	53.71	11,400	0	1992
25.07.25	로제트힐	3	42.04	16,000	0	2016
25.07.25	로제트힐	3	50.2	31,550		2016
25.07.24	궁동빌라	1	43.44	2,000	60	1991
25.07.21	궁동빌라	1	45.75	8,000	10	1991
25.07.20	현대빌라103동(94-6)	2	48.83	16,500		1997
25.07.19	퀸즈팰리스	4	45.58	25,000		2018
25.07.17	감나무집(140-7)	1	25.65	11,500		2002
25.07.17	우신빌라	1	46.51	12,000	0	1988
25.07.16	우신빌라	2	46.51	12,000	0	1988
25.07.16	우신빌라	3	46.51	13,000	0	1988
25.07.15	황금빌	4	40.51	2,631	15	2019
25.07.12	가온누리	5	58.86	24,000	10	2017
25.07.12	썬프라워빌리지(184-7)	4	66.82	16,700	20	2004
25.07.12	현대힐타운	2	29.55	21,250		2018
25.07.09	세종쉐르빌	6	39.51	17,000	0	2016
25.07.05	우신빌라	3	46.51	13,000	0	1988
25.07.04	퀸즈팰리스	3	29.89	1,503	0	2018
25.07.04	하나캐슬	2	47.9	1,548	0	2017
25.07.04	퀸즈팰리스	3	29.89	15,030	0	2018
25.07.03	우신빌라	2	46.51	14,000	0	1988
25.06.30	우신빌라	1	46.51	15,000	0	1988
25.06.30	우신빌라	1	46.51	15,000	0	1988
25.06.29	우신빌라	1	46.51	15,000	0	1988
25.06.26	우신빌라	2	57.19	57,800		1988
25.06.26	모던빌	5	39.6	4,698	5	2019
25.06.26	우신빌라	3	46.51	8,000	25	1988
25.06.25	블레스빌다동	2	44.18	4,451	5	2019
25.06.24	현대힐타운	5	42.88	28,500		2018
25.06.23	우신빌라	2	39.86	44,000		1988
25.06.22	현대힐타운(237-9)	3	42.88	28,700		2017
25.06.21	윤성주택7동(178-24)	3	37.92	10,900	0	1994
25.06.21	로제트힐	4	42.04	18,000	0	2016
25.06.20	해가온(101동,102동)	2	43.23	4,571	5	2018
25.06.20	아우름	4	59.8	3,515	36	2022
25.06.19	어스빌리지	6	42.58	3,477	12	2022
25.06.18	우신빌라	2	46.51	13,000	0	1988
25.06.18	궁동빌라	3	45.75	10,000	15	1991
25.06.18	우신빌라	1	57.19	2,000	75	1988
25.06.17	궁전빌라라동(212-17)	2	29.43	11,000	0	1991
25.06.17	정선마을3차301동	1	58.04	34,500		2016
25.06.17	현대힐타운	3	42.88	22,800	0	2018
25.06.17	현대힐타운(237-1)	4	42.29	22,300	10	2017
25.06.15	현대힐타운(237-1)	4	29.55	15,000	30	2017
25.06.13	영일빌라(281-8)	3	48.12	1,000	80	1994
25.06.13	로제트힐	6	51.27	2,000	105	2016
25.06.11	대명아트빌(192-50)	5	35.89	26,000		2017
25.06.11	궁동빌라	2	50.37	30,000		1991
25.06.08	우신빌라	3	46.51	1,500	60	1988
25.06.06	현대빌라102동(94-0)	3	76.51	4,000	80	1997
25.06.06	우신빌라	1	46.51	50,800		1988
25.06.04	양지쉐르빌(101,102,103,10	4	55.11	30,000		2016
25.06.03	우신빌라	2	39.86	2,000	45	1988
25.06.03	현대힐타운(237-1)	6	42.29	600	90	2017
25.06.02	유앤미빌리지104동	1	44.57	5,000	80	2011
25.05.31	우신빌라	2	39.86	44,000		1988
25.05.30	우신빌라	2	46.51	1,000	55	1988
25.05.30	우신빌라	2	57.19	20,000	0	1988
25.05.29	윤성주택7동(178-24)	3	37.92	11,700	10	1994
25.05.28	정선마을1차	4	56.61	33,000		2015
25.05.27	호수빌라트C동(112-3)	4	70	19,000	0	2003
25.05.26	한신에버빌A(202-6)	4	69.54	28,000		2004
25.05.26	한마음트윈빌A동(145-4)	2	65.33	24,700		2004
25.05.26	조은맨션(280-15)	3	46.92	14,000	0	2002
25.05.25	정선마을1차	5	52.66	5,000	75	2015
25.05.24	라이프타운	3	49.98	14,800	0	2010
25.05.24	우신빌라	3	39.86	2,000	45	1988
25.05.24	우신빌라	2	57.19	9,000	15	1988
25.05.23	우신빌라	1	57.19	20,000	0	1988
25.05.23	궁동빌라	3	45.75	2,000	65	1991
25.05.22	현대힐타운	5	42.88	24,430	10	2018
25.05.22	우신빌라	1	46.51	12,500	0	1988
25.05.21	가온누리	4	40.9	18,900	0	2017
25.05.20	우신빌라	3	46.51	45,000		1988
25.05.19	명문아이빌	4	59.89	1,000	33	2013
25.05.19	대명팰리스	2	55.1	47,000		2023
25.05.18	현대힐타운(237-9)	2	42.88	26,800		2017
25.05.18	보강빌라(283-10)	4	51.78	10,000	0	1999
25.05.17	현대힐타운	3	42.88	25,000	0	2018
25.05.16	트라움베르크	3	45.89	2,116	22	2023
25.05.15	우신빌라	2	39.86	500	30	1988
25.05.15	현대힐타운(237-9)	4	29.55	23,000	0	2017
25.05.15	궁전빌라(211-8)	2	49.09	300	30	1992
25.05.12	현대힐타운	4	42.88	500	95	2018
25.05.09	청솔빌라(282-10)	2	53.55	12,700	10	1996
25.05.08	현대힐타운(237-1)	6	56.5	41,000		2017
25.05.08	궁동빌라	3	45.75	1,500	54	1991
25.05.08	현대3차별장빌라나동(241-2)	4	54.9	13,800	0	1996
25.05.03	라이프빌라(189-37)	3	50.18	11,900	10	1991
25.05.03	궁동빌라	3	50.37	2,000	65	1991
25.05.02	선우스위트빌101동	1	107.47	80	30	2000
25.05.02	우신빌라	3	57.19	3,000	60	1988
25.05.01	우신빌라	2	46.51	13,000	0	1988
25.04.26	우신빌라	3	46.51	49,550		1988
25.04.26	월드빌라(238-0)	2	83.64	31,800		1984
25.04.26	로제트힐	2	53.58	32,200		2016
25.04.26	로제트힐	2	53.58	32,200		2016
25.04.23	동광팰리스	5	39.31	17,000		2010
25.04.17	도원아트빌(180-1)	3	69.66	22,000		2001
25.04.11	정선마을1차	3	56.61	32,250		2015
25.04.11	둥근빌라(280-13)	2	41.7	12,000		1994
25.04.10	궁전빌라가동(212-13)	-1	35.94	10,000		1991
25.04.10	은송빌라(190-82)	3	59.28	22,500		2002
25.04.09	정보빌라(281-4)	1	48.65	16,100		1996
25.04.06	현대힐타운(237-9)	3	42.88	26,800		2017
25.02.25	양지쉐르빌(101,102,103,10	3	51.56	30,000		2016
25.02.25	궁동빌라	2	45.75	29,900		1991
25.02.25	삼성그린빌(147-13)	2	71.32	35,000		2009
25.02.25	로제트힐	6	50.2	31,500		2016
25.02.22	정보빌라(282-4)	1	59.03	14,200	6	1995
25.02.22	현대힐타운	3	42.88	22,900	10	2018
25.02.20	우신빌라	2	39.86	5,000	30	1988
25.02.20	우신빌라	1	46.51	13,000	10	1988
25.02.19	충정주택(141-0)	3	54.52	23,000		1997
25.02.18	현대빌라(라동)(92-4)	4	48.78	20,700		2002
25.02.17	미도빌라(177-0)	-1	58.63	10,000	10	1999
25.02.15	인화빌라(283-11)	3	36.98	12,500		1994
25.02.15	궁동빌라	2	50.37	17,300	0	1991
25.02.15	우신빌라	1	46.51	1,000	55	1988
25.02.13	궁동빌라	1	50.37	18,000	0	1991
25.02.10	퀸즈팰리스	4	25.78	4,000	65	2018
25.02.07	우신빌라	2	46.51	16,000	0	1988
25.02.07	우신빌라	2	46.51	16,000	0	1988
25.02.07	우신빌라	1	57.19	5,000	48	1988
25.02.04	우신빌라	3	39.86	12,000	0	1988
25.02.03	보강빌라(283-10)	1	54.66	15,000	0	1999
25.02.01	우신빌라	1	46.51	15,000	0	1988
25.01.31	인화빌라(283-11)	2	45.24	11,200	0	1994
25.01.27	우신빌라	3	46.51	20,000	0	1988
25.01.26	궁동빌라	3	50.37	15,000	0	1991
25.01.23	야긴하이빌	4	44.53	1,455	19	2018
25.01.23	야긴하이빌	4	44.53	1,455	19	2018
25.01.23	어스빌리지	2	50	4,662	48	2022
25.01.22	어스빌리지	2	46.22	10,922	10	2022
25.01.22	어스빌리지	2	46.07	4,047	42	2022
25.01.22	어스빌리지	2	46.22	4,410	45	2022
25.01.22	어스빌리지	4	46.22	4,441	46	2022
25.01.22	우신빌라	1	46.51	1,000	55	1988
25.01.21	그루안	5	59.32	14,269	24	2020
25.01.21	윤성주택6동(178-23)	-1	28.18	1,000	40	1993
25.01.21	우신빌라	3	39.86	5,500	20	1988
25.01.20	우신빌라	2	39.86	2,000	60	1988
25.01.20	동양(171-1)	2	74.28	37,500		1986
25.01.19	정선마을1차	5	56.61	31,000		2015
25.01.18	우정그린빌라(157-6)	2	49.82	2,000	75	1997
25.01.18	대안빌라(280-5)	4	73.73	16,700	10	1993
25.01.18	도원아트빌(180-1)	1	69.66	23,500		2001
25.01.16	우신빌라	1	57.19	20,000	0	1988
25.01.15	세종쉐르빌	4	45.82	19,000	15	2016
25.01.13	한국주택(278-1)	2	58.59	15,500	0	1994
25.01.11	유앤미빌리지104동	2	44.96	15,600	15	2011
25.01.10	윤성주택5동(178-26)	-1	37.48	10,000	0	1992
25.01.09	어스빌리지	5	55.58	300	37	2022
25.01.09	어스빌리지	2	54.58	2,356	25	2022
25.01.09	어스빌리지	4	55.58	300	37	2022
25.01.09	윤성주택6동(178-23)	2	28.18	3,000	55	1993
25.01.08	희준빌	5	35.73	300	26	2018
25.01.07	궁동빌라	2	45.75	14,000	0	1991
25.01.06	어스빌리지	4	54.58	300	37	2022
25.01.05	윤성주택7동(178-24)	2	35.04	3,000	50	1994
25.01.04	우신빌라	2	39.86	44,400		1988
25.01.03	광진시티빌2동(146-1)	-1	69.85	12,500		1998
25.01.02	윤성주택6동(178-23)	4	28.18	2,000	40	1993

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월20일	소유권 김OO		소멸
2	2021년1월20일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년8월3일	임차권설정 이OO	345,000,000	인수
4	2024년4월3일	압류 국		소멸기준
5	2025년3월20일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOO	전부	345,000,000	O
주OOOOOOO	2021.01.19. 2020.12.16.	2025.5.30.	2021.01.20.~2023.01.19.
이OO	전부	345,000,000	O
이OO	2021.01.19. 2020.12.16.		2021.01.20.~
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 이현미의 임차보증금반환채권을 승계함.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.04.03. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	264,520,000원 233,195,160원	88% 1.1회
6개월	41건	266,463,415원 231,327,832원	87% 1.2회
12개월	50건	268,540,000원 233,747,622원	87% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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