1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교 " 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로써
(사용승인일 : 2020.03.12)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV,
주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 업무시설 및 제1종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),중로2류,(폭 15m-20m)(2024-06-27)
(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축
법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시
설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률)>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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