1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.

7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다.
1)건물의 구조
건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창호 마감입니다.

건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다.
2)이용상태
건물 1(가) : 단독주택,
건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -