1)위치 및 주위환경
본건은 금산군 추부면 자부리 소재 "추부 IC" 서측에 인접하여 위치하고, 주위는 통영대전
고속도로 추부IC, 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모
공장지대로 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 추부인터체인지 및 버스정류장, 통영대전고속도로,
대전금산 국도 등이 있어 교통상황 좋은 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형의 완경사 토지에 계단식으로 조성된 2필지 일단지로서 공장부지로 이용
중임.
기호 8, 13, 14 : 부정형의 완경사 토지로서 공장부지 및 일부 진입로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측의 타인소유 공장부지 내 진입도로 및 인접필지를 통하여 출입하고 있는 바,
경매 참가시 출입로의 소유관계, 통행제한 가능성 등에 관하여 확인 및 유의하시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 고속국도법상의
접도구역(대전통영선), 배출시설설치제한지역, 배수구역에 속함.
기호 8, 13, 14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배출시설
설치제한지역, 배수구역에 속함.
6)제시목록 외의 물건
제시외 공장("태일산업 주1동"), 조립식패널조 사무실 및 창고 등, 수목, 철제 계단, 수변전
설비(2식), 컨테이너 여러 동 등이 소재함. (사진 참조)
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
여러 업체가 공장을 임차 사용중으로 보이나, 상세한 임대관계 미상이며,
지적 경계측량시 측량결과에 따라 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 4 ∼ 7, 기호 9 ∼ 12 모두 일반철골구조 기타지붕 단층 공장으로서,
사용승인일 : 2010.09.17.
기둥 : H빔
벽체 : 샌드위치패널
바닥 : 콘크리트 포장 및 에폭시 코팅 등
창호 : 플라스틱 창호
출입문 : 슬라이딩 도어 등임.
2)이용상태
8개동 모두 공장으로 이용중임.
3)설비내역
전기설비 등.(동일 필지 내 공장 건물(본건 등 7개동)과 함께 A수변전설비 이용중이고,
B수변전설비는 기호 4 및 5 공장동이 사용중으로 탐문되었음.)
4)부합물 및 종물
제시외 조립식패널조 사무실 및 창고 등, 철제 계단, 수변전설비(2식), 컨테이너 여러 동
등이 소재함. (감정평가명세표, 지적도, 건물개황도 및 사진 참조, 이동 가능한 동산은
감정평가외 하였음.)
5)공부와의 차이
본건 건물이 소재한 토지 중 자부리 476-4, 476-6, 476-7, 478-4번지 4필지는 2011.01.19.
476-1에 합병되어 본건 등 공장 9개 동은 자부리 476-1, 476-14 2필지에 소재하며,
제시외건물㉡의 일부는 본건 서남측 인접필지에 소재하는 것으로 보임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
알파벤딩, 조은철망산업, 하민창호, 일신폴리켐, 에코컴퍼니 등이 임차 사용중으로 보이나,
상세한 임대내역 미상임.