감정가	262,000,000 원
최저가	(70%) 183,400,000 원
보증금	(10%) 18,340,000 원
청구액	107,616,000 원

광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 101동 17층1710호

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사건번호	2025타경32339
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적	33.75㎡(10.21 평)
건물면적	84.78㎡(25.65 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	정OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~6일	2025-03-24	경매개시결정
~90일	2025-06-16	배당요구종기일
~226일	2025-10-30	100%	262,000,000	유찰
~268일	2025-12-11	70%	183,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	쌍촌동 471-4	11548분의 33.747	33.747 ㎡ (10.21평)
건물	쌍촌동 471-4	101동 17층1710호 철근콘크리트조	84.78 ㎡ (25.65평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월27일	소유권 신OO		소멸
2	2013년3월22일	근저당권 (OOOO	87,400,000	소멸기준
3	2023년10월31일	근저당권 정OO	130,000,000	소멸
4	2025년3월7일	가압류 우OOOO	19,816,357	소멸
5	2025년3월24일	임의경매 정OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.03.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	409,793,103원 335,593,868원	82% 1.2회
6개월	50건	385,220,000원 309,948,419원	81% 1.2회
12개월	105건	366,742,857원 294,862,842원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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