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아파트
광주지방법원
 감정가136,000,000 원
 최저가(100%) 136,000,000 원
 보증금(10%) 13,600,000 원
 청구액80,685,467 원
광주광역시 남구 주월동 450-91 101동 8층806호
사건번호 2025타경32115
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.22(목) 10:00 입찰 11일전    
토지면적42.15㎡(12.75 평)
건물면적70.19㎡(21.23 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-19 경매접수
~1일 
 2025-02-20 경매개시결정
~85일 
 2025-05-15 배당요구종기일
~253일 
 2025-10-30 100%
136,000,000
 변경
~337일 
 2026-01-22 100%
136,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주월동 450-91 12586분의 42.149 42.149 ㎡
(12.75평)
건물
 주월동 450-91 101동 8층806호 철근콘크리트조 70.185 ㎡
(21.23평)

건축물현황

소재지 광주광역시 남구 주월동 450-91번지
대지면적   연면적 6358.78㎡
(1926.9평)
건축면적   용적률산정
연면적		 6338.24㎡
(1920.68평)
건폐율   용적률  
지상층수 11층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1991.06.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 남구 주월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.10.21현대1784.9815,0001991
25.10.19현대1184.9817,3001991
25.08.29현대1670.18511,5001991
25.07.12현대1784.982,000551991
25.07.03현대1670.18511,7001991
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월30일
소유권
김OO
소멸
2 2021년6월30일
근저당권
한OOOO
92,400,000 소멸기준
3 2024년7월12일
가압류
삼OOOO
19,971,960 소멸
4 2024년11월20일
가압류
(OOOO
7,233,711 소멸
5 2025년2월20일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 20,000,000
[월]월500,000 		X
2022.10.06
2022.10.06		 2025.03.14. 2022.10.07~현재

아파트 정보 현대1차

주소 광주 남구 주월동 450-91
시공사 현대산업개발(주) 단지규모 6개동 258가구(3개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1991-06
관리소 062)652-0931
전용면적 70~84 세대수 258가구(3개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 장산초,삼육초,삼육중,금당중,삼육고,대동고,
  • 주변시설 원광대한방병원, 빅마트,
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.10.29 채권자 한OOOOOOO 기일변경신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 217,000,000원
167,648,455원		 75%
1.4회
6개월 25건 220,768,000원
170,917,944원		 74%
1.4회
12개월 55건 236,665,455원
187,184,217원		 76%
1.3회


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