로그인
25
오피스텔
광주지방법원
 감정가120,000,000 원
 최저가(70%) 84,000,000 원
 보증금(10%) 8,400,000 원
 청구액112,030,136 원
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 21층2116호
사건번호 2025타경32021
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.11(목) 10:00 입찰 23일전    
토지면적3.79㎡(1.15 평)
건물면적29.80㎡(9.01 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자권OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-10 경매접수
~4일 
 2025-02-14 경매개시결정
~91일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~262일 
 2025-10-30 100%
120,000,000
 유찰
~304일 
 2025-12-11 70%
84,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 금남로4가 79-1 2766.7분의 3.7943 3.7943 ㎡
(1.15평)
건물
 금남로4가 79-1 21층2116호 철근콘크리트구조 29.7965 ㎡
(9.01평)
참고
사항		 -오피스텔임.

건축물현황

소재지 광주광역시 동구 금남로4가 79-1번지
대지면적 2766.7㎡
(838.39평)		 연면적 38874.487㎡
(11780.15평)
건축면적 1868.7865㎡
(566.3평)		 용적률산정
연면적		 31051.3959㎡
(9409.51평)
건폐율 67.55% 용적률 1122.33%
지상층수 25층 지하층수 4층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.05.30 사용승인일자 2021.05.12
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 동구 금남로4가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.01.08로머스파크2424.9711,4222021

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월17일
소유권
이OO
소멸
2 2021년10월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2024년1월31일
임차권설정
권OO
100,000,000 인수
4 2024년3월26일
가압류
고OOOO
1,729,470,710 소멸기준
5 2025년2월14일
강제경매
권OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
권OO 건물전부 100,000,000
 O
2021.09.16.
2022.05.10.		 2021.08.17.~현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 권태연:신청채권자 겸 주택임차권자(주택임차권등기일 24.01.31.)임.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.26. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 1번 주택임차권(2024. 1. 31. 접수 제17156호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-오피스텔임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다