감정가	450,000,000 원
최저가	(70%) 315,000,000 원
보증금	(10%) 31,500,000 원
청구액	1,193,022,412 원

세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층607호

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사건번호	2025타경502256 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 28일전
토지면적	46.88㎡(14.18 평)
건물면적	150.10㎡(45.41 평)
채무/소유자	한OOOOOOO / 한OOOOOOO
채권자	세OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-14	경매접수
~2일	2025-04-16	경매개시결정
~206일		배당요구종기일
~199일	2025-10-30	100%	450,000,000	유찰
~234일	2025-12-04	70%	315,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도담동 675	1466분의 46.8779	46.8779 ㎡ (14.18평)
건물	도담동 675	1동 6층607호 6층	150.1 ㎡ (45.41평)
참고 사항	집합건축물대장상 제1종근생(의원)임 가. 602~604호는 (호실구분 없는

건축물현황

소재지

세종특별자치시 도담동 675번지

대지면적

1466㎡
(444.24평)

연면적

8708.27㎡
(2638.87평)

건축면적

1025.57㎡
(310.78평)

용적률산정
연면적

5823.49㎡
(1764.69평)

건폐율

69.957%

용적률

397.237%

지상층수

6층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.01.10

사용승인일자

2015.02.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년5월1일	소유권 한OOOO		소멸
2	2015년6월26일	근저당권 세OOOO	250,000,000	소멸기준
3	2017년7월12일	근저당권 세OOOO	250,000,000	소멸
4	2022년12월13일	근저당권 박OO	689,000,000	소멸
5	2023년3월8일	임차권설정 이OO	30,000,000	소멸
6	2023년7월10일	가압류 남OOOO	41,392,944	소멸
7	2023년11월27일	압류 세OOOO		소멸
8	2025년4월16일	임의경매 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.6.26 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 제1종근생(의원)임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	305,368,421원 155,100,210원	69% 1.7회
6개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회
12개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회

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