감정가	326,000,000 원
최저가	(70%) 228,200,000 원
보증금	(10%) 22,820,000 원
청구액	1,193,022,412 원

세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층604호

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사건번호	2025타경502256 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 8일전
토지면적	34.35㎡(10.39 평)
건물면적	110.00㎡(33.28 평)
채무/소유자	한OOOOOOO / 한OOOOOOO
채권자	세OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-14	경매접수
~2일	2025-04-16	경매개시결정
~226일		배당요구종기일
~199일	2025-10-30	100%	326,000,000	유찰
~234일	2025-12-04	70%	228,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도담동 675	1466분의 34.3544	34.3544 ㎡ (10.39평)
건물	도담동 675	1동 6층604호 6층	110 ㎡ (33.28평)
참고 사항	집합건축물대장상 제1종근생(의원)임, 목록 2,3과 내부 구분없이 일체로 당구장으로 이용중 가. 602~604호는 (호실구분 없는

건축물현황

소재지

세종특별자치시 도담동 675번지

대지면적

1466㎡
(444.24평)

연면적

8708.27㎡
(2638.87평)

건축면적

1025.57㎡
(310.78평)

용적률산정
연면적

5823.49㎡
(1764.69평)

건폐율

69.957%

용적률

397.237%

지상층수

6층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.01.10

사용승인일자

2015.02.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년5월1일	소유권 한OOOO		소멸
2	2015년6월26일	근저당권 세OOOO	180,000,000	소멸기준
3	2017년7월12일	근저당권 세OOOO	180,000,000	소멸
4	2022년12월13일	근저당권 박OO	689,000,000	소멸
5	2023년7월10일	가압류 남OOOO	41,392,944	소멸
6	2023년11월27일	압류 세OOOO		소멸
7	2025년4월16일	임의경매 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO			X
안OO	2017.05.18

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.6.26 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 제1종근생(의원)임, 목록 2,3과 내부 구분없이 일체로 당구장으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	268,811,765원 151,407,176원	75% 1.7회
6개월	30건	348,937,473원 183,287,967원	72% 1.8회
12개월	33건	482,709,192원 237,483,000원	73% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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