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아파트
광주지방법원
 감정가648,000,000 원
 최저가(70%) 453,600,000 원
 보증금(10%) 45,360,000 원
 청구액452,515,673 원
광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 107동 11층1103호
사건번호 2025타경2307
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.11(목) 10:00 입찰 3일전    
토지면적68.36㎡(20.68 평)
건물면적106.66㎡(32.26 평)
채무/소유자오OO / 오OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-02 경매접수
~5일 
 2025-04-07 경매개시결정
~89일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~211일 
 2025-10-30 100%
648,000,000
 유찰
~253일 
 2025-12-11 70%
453,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 용산동 662 47619.2분의 68.3566 68.3566 ㎡
(20.68평)
건물
 용산동 662 107동 11층1103호 철근콘크리트구조 106.6583 ㎡
(32.26평)

건축물현황

소재지 광주광역시 동구 용산동 662번지
대지면적   연면적 193.735㎡
(58.71평)
건축면적 193.735㎡
(58.71평)		 용적률산정
연면적		 193.735㎡
(58.71평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.11.15 사용승인일자 2019.05.31
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월28일
소유권
오OO
소멸
2 2019년8월28일
근저당권
(OOOO
488,400,000 소멸기준
3 2025년4월7일
임의경매
(OOOO
소멸
4 2025년4월24일
가압류
광OOOO
10,000,000 소멸
5 2025년5월8일
임차권설정
이OO
150,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 150,000,000
[월]월 600,000 		X
2019.10.01
 2025.05.30. 2019.10~현재

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.08.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명

학교명 전화번호 주소

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 305,000,000원
239,466,580원		 78%
1.2회
6개월 18건 308,500,000원
249,536,833원		 79%
1.2회
12개월 34건 305,779,412원
241,859,599원		 78%
1.5회


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