감정가	25,053,500 원
최저가	(100%) 25,053,500 원
보증금	(10%) 2,505,350 원
청구액	1,004,000,000 원

충청남도 금산군 남일면 신정리 371-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경3611 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.10.30(목) 10:00
토지면적	5,010.70㎡(1,515.74 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	최OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-18	경매접수
~1일	2025-06-19	경매개시결정
~140일		배당요구종기일
~134일	2025-10-30	100%	25,053,500	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신정리 371-1	임야	5010.7 ㎡ (1,515.74평)
참고 사항	-맹지이며, 자연림 상태임 [목록3번] - 목록1번(상리 29-15, 군청길3) 관련 해당관청에 전입세대 확인한 바, 박희천(05.6.23.) 박청규(11.7.22.) 서정아(18.6.8.) 각각 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 상 박희천(04.10.14.), 박청규(11.7.21

국토부실거래가 충청남도 금산군 남일면 신정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.11	임야	보전관리	8m미만	298.6	776
25.04.28	대	계획관리	8m미만	160	600
25.04.20	답	계획관리	8m미만	2435	7,370
25.01.14	답	계획관리	8m미만	1323.5	3,587
25.01.14	답	계획관리	8m미만	1623.9	4,413
24.12.23	대	계획관리	8m미만	320.6	1,487
24.12.23	대	계획관리	8m미만	261	1,213
24.12.10	임야	계획관리	-	55934	4,000	지분
24.11.12	목장용지	계획관리	8m미만	833	3,500
24.09.24	답	보전관리	8m미만	522	1,510
24.09.24	답	보전관리	8m미만	641	1,855
24.09.24	답	보전관리	8m미만	565	1,635
24.09.10	임야	계획관리	-	80078	24,970
24.09.10	임야	계획관리	-	90	30	지분
24.09.10	답	계획관리	-	231	347
24.09.10	전	계획관리	-	542	815
24.09.10	전	계획관리	-	91.5	138	지분
24.08.29	답	계획관리	8m미만	1692	4,641
24.08.29	답	계획관리	12m미만	2096.3	9,224
24.08.10	답	계획관리	12m미만	1515	5,500
24.07.25	답	농림	12m미만	639.2	2,000
24.06.12	임야	보전관리	-	443	1,300
24.05.24	답	용도미지정	-	210	800
24.04.26	과수원	계획관리	12m미만	1807	9,290
24.03.09	답	농림	-	855.9	2,300
24.02.29	전	보전관리	8m미만	464	1,114

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년10월24일	소유권 정OO		소멸
2	2016년4월21일	근저당권 만OOOO	918,000,000	소멸기준
3	2025년6월19일	강제경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.4.21 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.23 채권자 최OO 일부취하서 제출

-맹지이며, 자연림 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	382,029,181원 111,795,465원	27% 4.3회
6개월	11건	302,460,760원 87,442,841원	34% 3.8회
12개월	17건	246,503,298원 71,294,180원	34% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구