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주택
청주지방법원
 감정가338,238,800 원
 최저가(70%) 236,767,000 원
 보증금(10%) 23,676,700 원
 청구액182,455,098 원
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 469-28
사건번호 2025타경51384
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.11(목) 10:00 입찰 36일전    
토지면적500.00㎡(151.25 평)
건물면적135.32㎡(40.93 평)
채무/소유자손OO / 손OO
채권자엠OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-12 경매접수
~1일 
 2025-06-13 경매개시결정
~95일 
 2025-09-15 배당요구종기일
~140일 
 2025-10-30 100%
338,238,800
 유찰
~182일 
 2025-12-11 70%
236,767,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 외천리 469-28 대 500 ㎡
(151.25평)
건물
 외천리 469-28 1층 단독주택 철근콘크리트구조 50.08 ㎡
(15.15평)
외천리 469-28 2층 단독주택 철근콘크리트구조 33.16 ㎡
(10.03평)
외천리 469-28 3층 단독주택 철근콘크리트구조 44.08 ㎡
(13.33평)
제시외
건물		 외천리 469-28 창고 8 ㎡
(2.42평) 		포함
외천리 469-28 조경수 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함. 목록2는 공부상 "외천리 469-28, 469-29" 지상 소재로 등재되어 있으나, "469-29"는 "469-28"과 합병(2017.01.31.)되었으며 현황 "외천리 469-28" 단일 지상에 소재함.
제시외소재함(소유자 소유

건축물현황

소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 469-28번지
대지면적 500㎡
(151.52평)		 연면적 127.32㎡
(38.58평)
건축면적 52.48㎡
(15.9평)		 용적률산정
연면적		 127.32㎡
(38.58평)
건폐율 10.5% 용적률 25.46%
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.05.30 사용승인일자 2017.01.18
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 청주서원구 남이면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.25단독206.31124060,0002010
24.03.08단독189.5759754,5502015
24.03.08단독189.5759757,0002015
24.02.27단독95.9450019,6641991
24.02.23단독83.7956131,0762018
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월6일
소유권
손OO
소멸
2 2020년3월6일
근저당권
엠OOOO
187,000,000 소멸기준
3 2020년4월21일
근저당권
이OO
120,000,000 소멸
4 2023년11월13일
근저당권
장OO
250,000,000 소멸
5 2025년6월13일
임의경매
엠OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.03.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함. 목록2는 공부상 "외천리 469-28, 469-29" 지상 소재로 등재되어 있으나, "469-29" 는 "469-28"과 합병(2017.01.31.)되었으며 현황 "외천리 469-28" 단일 지상에 소재함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 2건 567,055,760원
272,705,556원		 47%
4회
12개월 4건 634,897,255원
311,127,528원		 48%
3.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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