감정가	315,000,000 원
최저가	(70%) 220,500,000 원
보증금	(10%) 22,050,000 원
청구액	219,174,245 원

경기도 시흥시 정왕대로117번길 9, 212동 4층402호 (정왕동,주공아파트)
경기도 시흥시 정왕동 1868

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경50394
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:30 입찰 4일전
토지면적	80.67㎡(24.40 평)
건물면적	84.64㎡(25.60 평)
채무/소유자	허O / 허O
채권자	주OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~6일	2025-01-13	경매개시결정
~83일	2025-03-31	배당요구종기일
~296일	2025-10-30	100%	315,000,000	유찰
~338일	2025-12-11	70%	220,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	정왕동 1868	46011.6분의 80.67	80.67 ㎡ (24.40평)
건물	정왕동 시화지구1868	212동 4층402호 철근콘크리트조	84.64 ㎡ (25.60평)

건축물현황

소재지	경기도 시흥시 정왕동 1868번지
대지면적	45740㎡ (13860.61평)	연면적	15668.48㎡ (4748.02평)
건축면적	8729.145㎡ (2645.2평)	용적률산정 연면적	4567.92㎡ (1384.22평)
건폐율	19.08%	용적률	120.7%
지상층수	10층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1995.10.31	사용승인일자	1997.10.21

국토부실거래가 경기도 시흥시 정왕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	주공2	10	59.67	22,500	1997
24.03.19	주공2	3	59.97	20,000	1997
24.03.15	주공2	2	59.67	20,200	1997
24.03.08	주공2	4	59.88	22,400	1997
24.02.28	주공2	2	84.64	30,000	1997
24.02.07	주공2	10	59.67	20,000	1997
24.02.07	주공2	10	59.67	20,000	1997
24.01.10	주공2	9	84.7	32,200	1997

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.21	주공2	3	59.67	19,000		1997
25.11.20	주공2	2	59.88	18,000	0	1997
25.11.14	주공2	7	84.64	30,000		1997
25.11.07	주공2	2	59.67	2,000	80	1997
25.11.07	주공2	10	84.7	31,800		1997
25.10.29	주공2	8	59.67	16,200	0	1997
25.10.19	주공2	10	84.7	31,000		1997
25.10.08	주공2	3	84.7	30,200		1997
25.10.04	주공2	2	59.67	22,500		1997
25.09.22	주공2	8	84.64	23,000	0	1997
25.09.18	주공2	7	59.67	5,000	50	1997
25.09.11	주공2	10	84.64	22,000	0	1997
25.09.02	주공2	1	59.88	20,800		1997
25.09.02	주공2	1	59.88	21,300		1997
25.08.31	주공2	5	59.88	1,000	80	1997
25.08.26	주공2	9	59.67	20,000		1997
25.08.23	주공2	9	59.67	1,000	100	1997
25.08.15	주공2	1	59.67	17,000	0	1997
25.08.13	주공2	4	84.7	18,000	0	1997
25.08.04	주공2	2	84.7	1,500	90	1997
25.08.02	주공2	10	84.7	29,900		1997
25.07.23	주공2	7	59.67	1,000	67	1997
25.07.19	주공2	3	59.88	22,500		1997
25.07.19	주공2	4	84.7	24,000	0	1997
25.07.19	주공2	7	59.67	17,000	0	1997
25.07.15	주공2	4	59.97	15,750	0	1997
25.07.14	주공2	7	84.7	2,000	110	1997
25.07.09	주공2	4	84.7	32,000		1997
25.07.08	주공2	1	59.97	17,300	0	1997
25.07.07	주공2	7	84.64	30,800		1997
25.07.02	주공2	5	59.88	1,000	75	1997
25.07.02	주공2	1	59.67	1,000	74	1997
25.06.24	주공2	2	59.67	19,300		1997
25.06.22	주공2	8	59.67	23,000		1997
25.06.19	주공2	2	59.88	7,000	45	1997
25.06.12	주공2	2	59.67	20,000		1997
25.06.07	주공2	3	59.67	21,000		1997
25.06.07	주공2	8	59.67	18,000	0	1997
25.06.06	주공2	9	59.67	20,000		1997
25.05.29	주공2	3	84.7	30,000		1997
25.05.28	주공2	8	84.7	25,500	0	1997
25.05.27	주공2	1	59.88	13,000	0	1997
25.05.19	주공2	9	59.67	15,500	0	1997
25.05.12	주공2	2	59.97	15,000	0	1997
25.05.11	주공2	10	59.67	2,000	80	1997
25.05.09	주공2	5	59.67	18,000	0	1997
25.04.22	주공2	1	84.64	20,000	0	1997
25.04.15	주공2	5	59.67	22,500		1997
25.04.13	주공2	5	59.67	1,000	60	1997
25.04.09	주공2	3	84.7	31,000		1997
25.03.29	주공2	9	59.67	14,330	0	1997
25.03.26	주공2	5	59.97	15,500	10	1997
25.03.26	주공2	9	84.64	21,000	0	1997
25.03.24	주공2	10	84.64	16,800	0	1997
25.03.21	주공2	1	59.67	27,000		1997
25.03.19	주공2	4	59.67	22,500		1997
25.03.13	주공2	6	84.7	32,800		1997
25.03.11	주공2	6	59.67	7,000	50	1997
25.03.05	주공2	8	59.67	19,000	0	1997
25.03.03	주공2	2	59.97	18,000	0	1997
25.03.01	주공2	5	59.97	21,200		1997
25.02.27	주공2	4	84.7	31,300		1997
25.02.27	주공2	1	59.67	7,000	50	1997
25.02.26	주공2	7	59.67	23,500		1997
25.02.22	주공2	10	59.67	21,000		1997
25.02.21	주공2	8	84.64	3,000	110	1997
25.02.20	주공2	8	59.67	18,000	0	1997
25.02.19	주공2	5	59.88	19,400		1997
25.02.17	주공2	10	84.64	24,500	0	1997
25.02.13	주공2	4	84.64	2,000	90	1997
25.02.09	주공2	6	84.64	32,000		1997
25.02.07	주공2	6	59.67	22,300		1997
25.02.06	주공2	2	59.88	17,000	0	1997
25.02.05	주공2	3	59.88	22,300		1997
25.02.01	주공2	2	59.67	1,000	75	1997
25.01.24	주공2	3	59.67	22,000		1997
25.01.21	주공2	3	59.97	9,500	35	1997
25.01.16	주공2	2	59.67	2,000	80	1997
25.01.11	주공2	5	59.97	18,500		1997
25.01.10	주공2	1	84.7	31,000		1997
25.01.04	주공2	3	84.64	3,000	79	1997
24.12.28	주공2	8	84.64	22,177	0	1997
24.12.23	주공2	4	59.88	2,000	70	1997
24.12.11	주공2	3	84.64	30,000		1997
24.12.06	주공2	8	59.67	18,000	0	1997
24.11.29	주공2	8	59.67	1,500	80	1997
24.11.29	주공2	8	59.67	1,500	80	1997
24.11.21	주공2	5	59.67	1,500	70	1997
24.11.16	주공2	9	59.67	19,000	0	1997
24.11.16	주공2	9	59.67	19,000	0	1997
24.11.14	주공2	6	59.67	14,880	0	1997
24.11.14	주공2	8	59.67	15,430	0	1997
24.11.14	주공2	8	59.67	15,430	0	1997
24.11.08	주공2	10	59.67	23,500		1997
24.11.01	주공2	8	59.67	19,000	0	1997
24.11.01	주공2	1	59.97	21,500		1997
24.10.16	주공2	9	59.67	1,000	75	1997
24.10.05	주공2	4	59.67	2,000	80	1997
24.09.13	주공2	1	59.67	2,000	80	1997
24.09.03	주공2	5	59.88	19,400		1997
24.08.31	주공2	1	59.97	22,000		1997
24.08.19	주공2	5	84.64	24,000	0	1997
24.08.19	주공2	5	59.67	2,000	75	1997
24.08.19	주공2	5	84.64	24,000	0	1997
24.08.17	주공2	4	59.67	16,700	0	1997
24.08.16	주공2	8	59.67	21,100		1997
24.08.16	주공2	4	84.7	1,000	120	1997
24.08.13	주공2	9	59.67	25,300		1997
24.08.13	주공2	10	84.64	31,000		1997
24.07.29	주공2	3	59.67	17,500	0	1997
24.07.29	주공2	3	59.67	17,500	0	1997
24.07.20	주공2	10	59.67	18,000	0	1997
24.07.16	주공2	4	59.97	10,000	30	1997
24.07.15	주공2	3	59.67	17,500	0	1997
24.07.15	주공2	3	59.67	17,500	0	1997
24.07.11	주공2	5	59.67	20,400		1997
24.07.09	주공2	3	84.7	31,500		1997
24.07.06	주공2	7	59.67	17,000	0	1997
24.07.06	주공2	9	59.67	1,000	100	1997
24.07.06	주공2	9	59.67	1,000	100	1997
24.07.04	주공2	4	59.67	15,700	0	1997
24.06.27	주공2	5	59.67	20,000		1997
24.06.26	주공2	6	59.67	20,300		1997
24.06.24	주공2	2	59.97	22,700		1997
24.06.22	주공2	7	84.7	31,500		1997
24.06.15	주공2	3	59.88	18,000	0	1997
24.06.11	주공2	4	59.67	18,000	0	1997
24.06.11	주공2	2	59.97	21,500		1997
24.06.07	주공2	8	59.67	15,000	0	1997
24.05.31	주공2	6	59.67	21,300		1997
24.05.29	주공2	4	59.67	21,900		1997
24.05.24	주공2	5	59.67	20,800		1997
24.05.22	주공2	9	59.67	15,500	0	1997
24.05.20	주공2	1	59.97	2,000	80	1997
24.05.08	주공2	6	84.64	31,000		1997
24.05.06	주공2	5	59.67	1,000	75	1997
24.04.28	주공2	8	59.67	19,200	0	1997
24.04.24	주공2	7	59.67	18,000	0	1997
24.04.20	주공2	5	59.67	1,000	70	1997
24.04.20	주공2	5	59.67	1,000	70	1997
24.04.06	주공2	3	59.67	18,000	0	1997
24.04.01	주공2	9	59.67	1,000	80	1997
24.04.01	주공2	2	59.67	18,000	0	1997
24.03.29	주공2	9	59.67	19,300	0	1997
24.03.26	주공2	5	59.97	15,000	0	1997
24.03.22	주공2	4	59.67	17,500	0	1997
24.03.20	주공2	9	84.64	24,000	0	1997
24.03.16	주공2	8	59.67	17,500	0	1997
24.03.16	주공2	8	59.67	17,500	0	1997
24.03.15	주공2	6	59.67	16,000	0	1997
24.03.06	주공2	8	59.67	9,000	45	1997
24.03.05	주공2	1	59.97	17,500	0	1997
24.03.01	주공2	5	59.97	1,000	62	1997
24.02.17	주공2	10	84.64	23,000	0	1997
24.02.16	주공2	5	84.64	24,000	0	1997
24.02.15	주공2	4	59.67	15,000	0	1997
24.02.08	주공2	4	59.97	1,000	75	1997
24.02.07	주공2	1	59.88	17,500	0	1997
24.02.06	주공2	8	59.67	1,500	80	1997
24.01.29	주공2	4	84.7	1,000	100	1997
24.01.23	주공2	5	59.97	1,000	70	1997
24.01.19	주공2	4	59.97	1,000	75	1997
24.01.11	주공2	1	84.64	2,000	100	1997
24.01.05	주공2	3	59.97	4,000	40	1997
24.01.04	주공2	7	59.67	1,000	70	1997
24.01.04	주공2	6	59.67	1,000	75	1997
24.01.04	주공2	7	59.67	1,000	70	1997
24.01.04	주공2	7	59.67	1,000	70	1997

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년6월25일	소유권 허O		소멸
2	2022년12월16일	근저당권 삼OOOO	108,900,000	소멸기준
3	2023년6월16일	가압류 (OOOO	186,012,230	소멸
4	2023년6월16일	가압류 (OOOO	189,412,450	소멸
5	2024년10월30일	가압류 송OO	149,000,000	소멸
6	2025년1월13일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.16. (근저당권) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	447,031,250원 381,205,056원	86% 1회
6개월	110건	424,863,636원 367,245,396원	86% 1회
12개월	204건	416,312,745원 361,057,687원	87% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구