1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 "유리섬박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등의 신축현장, 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1은 북서측으로 경사진 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 건축신고지(건축신고 후 부지조성중) 상태이고, 기호2 토지는 현황도로임.
4)인접 도로상태
기호1은 동측으로 왕복2차선 포장도로(약 8미터 내외)와 접하며, 북동측 및 북서측으로 약 6미터 내외의 도로(기호2)와 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
기호1 지상에 후첨 사진용지 같이 제시외 건물㉠(컨테이너, 약 18㎡)이 소재하나 본 감정에서는 귀 제시목록 평가목적 및 이동의 용이성 등을 종합적으로 고려하여 제시외 건물로 별도 평가하지 않음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
안산시 대부해양본부에 유선 문의 시 본건과 관련된 건축·대수선·용도변경 신고필증(2023-대부개발과-신축신고-8(2023.01.20)은 현재 유효한 것으로 확인되었으나 개별필지의 허가내용 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.