감정가	255,000,000 원
최저가	(80%) 204,000,000 원
보증금	(10%) 20,400,000 원
청구액	147,418,166 원

경상남도 창원시 마산합포구 문화북1길 65, 11층1101호 (두월동2가,두월동상우더헤라우스)
경상남도 창원시 마산합포구 두월동2가 7-1

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사건번호	2023타경106111
중복사건	중복 2024타경1053,2023타경1278,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 8일전
토지면적	21.92㎡(6.63 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	경OOOOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-09	경매접수
~1일	2023-11-10	경매개시결정
~691일	2025-09-30	배당요구종기일
~721일	2025-10-30	100%	255,000,000	유찰
~756일	2025-12-04	80%	204,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	두월동2가 6-9	1603.2분의 21.9189	21.9189 ㎡ (6.63평)
건물	두월동2가 6-9	11층1101호 철근콘크리트구조	84.9937 ㎡ (25.71평)
참고 사항	아파트로 이용중임. 본건1.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월27일	소유권 장OO		소멸
2	2022년5월27일	근저당권 경OOOO	183,000,000	소멸기준
3	2023년2월21일	가압류 윤OO	9,700,000	소멸
4	2023년3월21일	가압류 김OO	23,813,500	소멸
5	2023년4월6일	강제경매 윤OO		소멸
6	2023년4월12일	압류 국		소멸
7	2023년11월10일	임의경매 경OOOO		소멸
8	2024년4월15일	강제경매 김OO		소멸
9	2025년5월8일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

아파트로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	216,464,286원 169,134,183원	73% 2.1회
6개월	27건	217,425,926원 176,356,058원	78% 1.7회
12개월	48건	208,031,250원 159,313,319원	76% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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