1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "수도권 4호선 진접역" 북동
측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권4호
선 "진접역" 이 근거리에 소재하여 대중교통 상황 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층건 내 제3층 제302호로,

외벽 : 일부 석배 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4)이용상태
감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 서재, 드레스룸, 현관 등)
5)설비내역
감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인
승, 1,000kg), 개별 난방설비, 도시가스설비, 지하 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건의 토지는 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 북서측으로 왕복 4-5차선의 포장
로, 북동측으로 왕복 3-4차선의 포장도로가 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구, 소로 1류
(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(주곡중
(구리남양주교육지원청에 문의바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(주곡초
등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역
(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시
설설치 제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(진접택
지개발지구){택지개발촉진법}.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.