1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "동막마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을내 단독주택, 농지, 임야 등이 혼재하며, 간선도로 인근으로 음식점 등 근린생활시설이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 6번국도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(동막), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 주택내에 제시외 조경수가 소재하나, 관리상태, 주수, 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 감안하여 포함평가함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
조적조 스라브지붕 2층주택으로서

외벽 : 벽돌쌓음 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감
창호 : 샷시이중창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 외어 있음.
4)부합물 및 종물
기호 ㉠ - ㉣이 소재함.(별첨 지적개황도 참조)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.