1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "박문중학교" 동측 인근에 위치하고
부근은 유사규모의 아파트단지,학교,공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "캠퍼스타운역" 및 버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2013년 9월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건중
제3층 제302호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
아파트로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),
대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2011-02-16)
(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.