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아파트형공장
서울남부지방법원
 감정가280,000,000 원
 최저가(80%) 224,000,000 원
 보증금(10%) 22,400,000 원
 청구액1,101,104,186 원
서울특별시 강서구 등촌동 628-9 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터 제12층 제1204호
사건번호 2025타경554 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 33일전    
토지면적6.64㎡(2.01 평)
건물면적26.88㎡(8.13 평)
채무/소유자노OO / 노OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-12 경매접수
~1일 
 2025-06-13 경매개시결정
~148일 
 배당요구종기일
~140일 
 2025-10-30 100%
280,000,000
 유찰
~181일 
 2025-12-10 80%
224,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 등촌동 628-9 5591분의 6.64 6.64 ㎡
(2.01평)
건물
 등촌동 628-9 제12층 제1204호 철근콘크리트구조 26.88 ㎡
(8.13평)

건축물현황

소재지 서울특별시 강서구 등촌동 628-9번지
대지면적 5591㎡
(1694.24평)		 연면적 45233.13㎡
(13707.01평)
건축면적 3201.38㎡
(970.12평)		 용적률산정
연면적		 28174.46㎡
(8537.72평)
건폐율 57.26% 용적률 503.93%
지상층수 17층 지하층수 4층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.03.08 사용승인일자 2021.04.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월18일
소유권
노OO
소멸
2 2021년6월18일
근저당권
(OOOO
1,722,000,000 소멸기준
3 2025년6월13일
임의경매
(OOOO
소멸
4 2025년7월2일
가압류
서OOOO
5,408,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOO 1204호 40,000,000
[월]2,500,000 		X
2021.12.24.
미상		 2021.10.15.~2023.10.15.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 989,637,360원
539,115,222원		 76%
2회
6개월 12건 849,652,233원
348,416,097원		 62%
3.3회
12개월 21건 1,021,684,206원
479,812,627원		 63%
3회


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