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다세대(빌라)
광주지방법원
 감정가514,000,000 원
 최저가(70%) 359,800,000 원
 보증금(10%) 35,980,000 원
 청구액10,829,731 원
광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 111동 2층206호
사건번호 2025타경32401
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 23일전    
토지면적203.42㎡(61.54 평)
건물면적84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자고OO / 고OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-26 경매접수
~8일 
 2025-04-03 경매개시결정
~96일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~217일 
 2025-10-29 100%
514,000,000
 유찰
~259일 
 2025-12-10 70%
359,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 비아동 784 95117분의 203.4242 203.4242 ㎡
(61.54평)
건물
 비아동 784 111동 2층206호 철근콘크리트구조 84.8672 ㎡
(25.67평)

건축물현황

소재지 광주광역시 광산구 비아동 784번지
대지면적   연면적 39.2㎡
(11.88평)
건축면적 39.2㎡
(11.88평)		 용적률산정
연면적		 39.2㎡
(11.88평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.08.17 사용승인일자 2019.04.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 광산구 비아동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.30첨단금호어울림더테라스384.8672203.424251,0002019
24.03.24해성행복애가258.694760.32214,7002016
24.03.23태호뮤렌380.0767172.857827,5002015
24.03.22해성행복애가459.905161.56615,3002016
24.03.18해성행복애가359.905161.56617,1002016
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년6월12일
소유권
고OO
소멸
2 2019년6월12일
근저당권
농OOOO
297,600,000 소멸기준
3 2023년8월11일
근저당권
(OOOO
96,000,000 소멸
4 2023년9월7일
근저당권
(OOOO
15,000,000 소멸
5 2023년9월7일
근저당권
(OOOO
15,000,000 소멸
6 2024년10월29일
근저당권
마OO
240,000,000 소멸
7 2025년2월13일
가압류
(OOOO
17,905,478 소멸
8 2025년4월3일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년4월8일
가압류
농OOOO
38,717,932 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 514,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,829,731원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.6.12.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 26건 175,903,846원
149,047,723원		 84%
1.5회
6개월 50건 199,150,000원
171,452,044원		 85%
1.2회
12개월 132건 248,268,182원
201,540,421원		 81%
1.3회


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