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아파트
광주지방법원
 감정가109,000,000 원
 최저가(70%) 76,300,000 원
 보증금(10%) 7,630,000 원
 청구액96,177,787 원
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 9층909호
사건번호 2025타경32381
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 24일전    
토지면적9.36㎡(2.83 평)
건물면적30.19㎡(9.13 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-24 경매접수
~9일 
 2025-04-02 경매개시결정
~95일 
 2025-06-27 배당요구종기일
~219일 
 2025-10-29 100%
109,000,000
 유찰
~261일 
 2025-12-10 70%
76,300,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 쌍암동 661-8 869.4분의 9.3551 9.3551 ㎡
(2.83평)
건물
 쌍암동 661-8 9층909호 철근콘크리트구조 30.1942 ㎡
(9.13평)

건축물현황

소재지 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8번지
대지면적 869.4㎡
(263.45평)		 연면적 4248.0271㎡
(1287.28평)
건축면적 597.9979㎡
(181.21평)		 용적률산정
연면적		 4078.5193㎡
(1235.91평)
건폐율 68.78% 용적률 469.12%
지상층수 10층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.02.27 사용승인일자 2013.04.23
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 광산구 쌍암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.02.20첨단AM-City3차719.14376,4002013

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년7월15일
소유권
박OO
소멸
2 2024년8월9일
임차권설정
이OO
90,000,000 인수
3 2025년3월25일
압류
국
소멸기준
4 2025년4월2일
강제경매
이OO
소멸
5 2025년6월26일
압류
목OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-27)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 909호전부 90,000,000
 O
2022.07.04
2022.06.07		 2025.4.19. 2022.7.4.~2024.7.3.
비고
(매각물건
명세서)		 이은지:신청채권자겸주택임차권자(2024.8.9.접수)임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.4.2.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임차보증금 90,000,000원, 전입일자 2022.7.4., 확정일자 2022.6.7.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 114,000,000원
100,158,333원		 85%
1회
6개월 3건 114,000,000원
100,158,333원		 85%
1회
12개월 3건 114,000,000원
100,158,333원		 85%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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