1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 하단드리움
5층 507호 외 4개호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 중소규모 공동주택 , 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 5층 507호 외 4개호로서
-외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 타일마감
-창 호: 샷시창호 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4): 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법>
기호(3,5): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역(95m이하)<건축법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.