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오피스텔
수원지방법원 안산지원
 감정가121,000,000 원
 최저가(70%) 84,700,000 원
 보증금(10%) 8,470,000 원
 청구액105,000,000 원
경기도 안산시 단원구 고잔로 136, 3층314호 (고잔동,타원벨라움)
경기도 안산시 단원구 고잔동 539-9
사건번호 2025타경50318
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:30 입찰 22일전    
토지면적4.38㎡(1.32 평)
건물면적26.14㎡(7.91 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자서OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~15일 
 2025-01-22 경매개시결정
~91일 
 2025-04-08 배당요구종기일
~295일 
 2025-10-29 100%
121,000,000
 유찰
~337일 
 2025-12-10 70%
84,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 고잔동 539-9 1510.6분의 4.3767 4.3767 ㎡
(1.32평)
건물
 고잔동 539-9 3층314호 철근콘크리트구조 26.1420 ㎡
(7.91평)
참고
사항		 감정평가서상 오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임

건축물현황

소재지 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-9번지
대지면적 1510.6㎡
(457.76평)		 연면적 19068.429㎡
(5778.31평)
건축면적 1064.86㎡
(322.68평)		 용적률산정
연면적		 12051.209㎡
(3651.88평)
건폐율 70.49% 용적률 797.78%
지상층수 15층 지하층수 6층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.01.26 사용승인일자 2019.06.28
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월9일
소유권
김OO
소멸
2 2019년8월9일
전세권
서OOOO
105,000,000 소멸기준
3 2021년3월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
4 2022년7월11일
가압류
인OOOO
57,850,000 소멸
5 2022년7월26일
가압류
근OOOO
17,624,300 소멸
6 2023년9월27일
압류
국
소멸
7 2025년1월22일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
서OOOOOOOOO 전부 105,000,000

2021.8.9. -2023.8.8.
비고
(매각물건
명세서)		 서울보증보험주식회사:신청채권자 겸 전세권자(2019.8.9. 접수 제61553호 전세권설정)

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.9. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
감정평가서상 오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서 안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 318,153,846원
132,630,377원		 41%
3회
6개월 17건 278,117,647원
127,849,994원		 48%
2.6회
12개월 19건 270,210,526원
127,431,574원		 50%
2.5회


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