감정가	997,182,600 원
최저가	(100%) 997,182,000 원
보증금	(10%) 99,718,200 원
청구액	475,208,780 원

대전광역시 대덕구 오정동 340-17

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사건번호	2025타경945
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.31(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	338.30㎡(102.34 평)
건물면적	282.37㎡(85.42 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	대OOO OOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~9일	2025-02-19	경매개시결정
~105일	2025-05-26	배당요구종기일
~261일	2025-10-29	100%	997,182,600	유찰
~296일	2025-12-03	70%	698,027,000	변경
~414일	2026-03-31	100%	997,182,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오정동 340-17	대	338.3 ㎡ (102.34평)
건물	오정동 340-17	1층 공장 일반철골구조	185 ㎡ (55.96평)
건물	오정동 340-17	2층 공장 일반철골구조	62.37 ㎡ (18.87평)
제시외 건물	오정동 340-17	창고 등	15 ㎡ (4.54평)	포함
제시외 건물	오정동 340-17	차양시설 등	20 ㎡ (6.05평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1 공부상 사무소이나 현황 1층 부분은 공장으로 이용 중. 가. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 나. 목록2 토지는 목록1 건물의 대지로 이용되고 있으며

건축물현황

소재지

대전광역시 대덕구 오정동 340-17번지

대지면적

338.3㎡
(102.52평)

연면적

247.37㎡
(74.96평)

건축면적

185㎡
(56.06평)

용적률산정
연면적

247.37㎡
(74.96평)

건폐율

54.69%

용적률

73.12%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2020.02.14

사용승인일자

2020.05.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월16일	소유권 최OO		소멸
2	2020년5월21일	근저당권 오OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2023년6월23일	압류 국		소멸
4	2024년12월31일	압류 대OO		소멸
5	2025년2월19일	임의경매 대OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년5월21일	소유권 최OO		소멸
2	2020년5월21일	근저당권 오OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2023년6월23일	압류 국		소멸
4	2023년7월4일	압류 국OOOO		소멸
5	2024년12월31일	압류 대OO		소멸
6	2025년2월19일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
배OO			X
배OO	2024.04.03
이OO			X
이OO	2024.10.28
조OO			X
조OO	2020.11.19

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1, 2. 2020.05.21. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1 공부상 사무소이나 현황 1층 부분은 공장으로 이용 중.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,262,473,747원 969,562,667원	66% 1.7회
6개월	4건	1,044,855,310원 792,172,000원	66% 1.8회
12개월	7건	1,899,747,094원 1,304,551,000원	68% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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