로그인
8
다세대(빌라)
인천지방법원 부천지원
 감정가244,000,000 원
 최저가(70%) 170,800,000 원
 보증금(10%) 17,080,000 원
 청구액239,000,000 원
경기도 부천시 오정구 고강동 357-21 청솔하이빌비 2층203호
사건번호 2025타경33176
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 12일전    
토지면적30.54㎡(9.24 평)
건물면적44.33㎡(13.41 평)
채무/소유자한OO / 한OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-01 경매접수
~1일 
 2025-04-02 경매개시결정
~62일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~211일 
 2025-10-29 100%
244,000,000
 유찰
~239일 
 2025-11-26 70%
170,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 고강동 357-21 396.7분의 30.54 30.54 ㎡
(9.24평)
건물
 고강동 357-21 2층203호 철근콘크리트구조 44.33 ㎡
(13.41평)

건축물현황

소재지 경기도 부천시 오정구 고강동 357-21번지
대지면적 396.7㎡
(120.21평)		 연면적 659.9㎡
(199.97평)
건축면적 235.94㎡
(71.5평)		 용적률산정
연면적		 659.9㎡
(199.97평)
건폐율 59.48% 용적률 166.35%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.04.11 사용승인일자 2018.10.15
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년11월6일
소유권
한OO
소멸
2 2019년12월13일
근저당권
메OOOO
68,000,000 소멸기준
3 2023년4월7일
가압류
케OOOO
20,539,888 소멸
4 2023년4월10일
가압류
삼OOOO
8,003,231 소멸
5 2023년5월15일
가압류
(OOOO
6,919,958 소멸
6 2023년6월7일
가압류
(OOOO
15,083,535 소멸
7 2024년2월22일
임차권설정
문OO
239,000,000 소멸
8 2024년5월31일
압류
부OO
소멸
9 2025년4월2일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 전부 239,000,000
 O
2019.10.22.
2019.09.30.		 2019.10.21.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 239,000,000
 O
2019.10.22.
2019.09.30.		 2025.5.27. 2019.10.21.~2024.06.21
최OO
X
2024.12.04
비고
(매각물건
명세서)		 문동수: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 22.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 문동수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 12. 13. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 63건 215,253,968원
155,038,550원		 70%
1.6회
6개월 81건 212,987,654원
155,850,148원		 71%
1.5회
12개월 148건 207,669,223원
154,717,106원		 73%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다