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아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가90,000,000 원
 최저가(70%) 63,000,000 원
 보증금(10%) 6,300,000 원
 청구액82,000,000 원
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 13층1302호
사건번호 2025타경33023
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 10일전    
토지면적2.18㎡(0.66 평)
건물면적12.26㎡(3.71 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~1일 
 2025-03-21 경매개시결정
~90일 
 2025-06-18 배당요구종기일
~223일 
 2025-10-29 100%
90,000,000
 유찰
~251일 
 2025-11-26 70%
63,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 심곡동 142-10 586.5분의 2.18 2.18 ㎡
(0.66평)
건물
 심곡동 142-10 13층1302호 철근콘크리트구조 12.26 ㎡
(3.71평)

건축물현황

소재지 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10번지
대지면적 586.5㎡
(177.73평)		 연면적 7111.41㎡
(2154.97평)
건축면적 459.44㎡
(139.22평)		 용적률산정
연면적		 4362.09㎡
(1321.85평)
건폐율 78.34% 용적률 743.75%
지상층수 19층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.03.09 사용승인일자 2014.06.27
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년4월7일
소유권
윤OO
소멸
2 2022년11월18일
압류
부OO
소멸기준
3 2024년4월18일
임차권설정
박OO
82,000,000 소멸
4 2025년3월21일
강제경매
주OOOO
소멸
5 2025년4월7일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 82,000,000
 O
2022.04.07
2022.03.17		 2022.04.07
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 82,000,000
 O
2022.04.07
2022.03.17		 2025.6.4. 2022.04.07.~2024.04.06
비고
(매각물건
명세서)		 박준형: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 18.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 박준형의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 11. 18. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 485,857,143원
367,443,651원		 69%
2회
6개월 28건 471,000,000원
378,282,161원		 78%
1.6회
12개월 47건 452,212,766원
375,573,760원		 82%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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