감정가	300,000,000 원
최저가	(70%) 210,000,000 원
보증금	(10%) 21,000,000 원
청구액	146,680,109 원

경기도 파주시 당하동 265-12 헤리티지 4동 4층401호

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사건번호	2025타경62366
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	72.58㎡(21.95 평)
건물면적	62.20㎡(18.82 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	서OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~85일	2025-05-15	배당요구종기일
~252일	2025-10-29	100%	300,000,000	유찰
~287일	2025-12-03	70%	210,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당하동 265-12	1127분의 72.577	72.577 ㎡ (21.95평)
건물	당하동 265-12	4동 4층401호 철근콘크리트구조	62.2 ㎡ (18.82평)
참고 사항	-철근콘크리트구조

건축물현황

소재지

경기도 파주시 당하동 265-12번지

대지면적

연면적

571.64㎡
(173.22평)

건축면적

225.45㎡
(68.32평)

용적률산정
연면적

571.64㎡
(173.22평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.01.31

사용승인일자

2019.12.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 당하동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.13	퍼스트빌101,102동	2	54.488	19,000	0	2020
25.09.02	퍼스트빌101,102동	2	62.175	6,000	80	2020
25.09.02	델라르떼102동103동	1	68.17	33,000		2022
25.07.28	델라르떼102동103동	2	64.09	22,000	0	2022
25.06.25	델라르떼102동103동	2	71.72	33,000		2022
25.05.17	해츠빌102동	2	70.93	1,500	110	2024
25.05.11	델라르떼102동103동	2	68.17	33,000		2022
25.05.02	e-편한아침101동	-1	62.704	1,000	80	2020
25.02.24	델라르떼102동103동	2	64.09	31,000		2022
25.02.03	델라르떼102동103동	2	67.71	33,000		2022
24.12.06	헤리티지2동	4	60.16	21,280		2019
24.10.30	e-편한아침104,105,105동	3	54.658	18,600	0	2020
24.10.30	e-편한아침104,105,105동	3	54.658	18,600	0	2020
24.10.30	e-편한아침104,105,105동	3	54.658	18,600	0	2020
24.08.22	e-편한아침104,105,105동	4	64.922	24,940	0	2020
24.08.22	e-편한아침104,105,105동	4	64.922	24,940	0	2020
24.07.13	e-편한아침103동	2	57.445	2,000	90	2020
24.07.11	델라르떼102동103동	3	67.71	31,000		2022
24.07.07	아르젠Ville101,102,103동	4	53.9575	5,500	90	2021
24.05.24	델라르떼102동103동	4	71.72	32,000		2022
24.05.23	델라르떼102동103동	1	64.09	31,000		2022
24.05.23	델라르떼102동103동	4	68.17	32,000		2022
24.05.22	델라르떼102동103동	4	67.71	32,000		2022
24.05.21	퍼스트빌101,102동	2	62.175	2,500	95	2020
24.04.06	헤리티지3동	4	59.34	21,500	0	2019

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월27일	소유권 김OO		소멸
2	2022년4월27일	근저당권 경OOOO	178,800,000	소멸기준
3	2025년1월2일	가압류 낙OOOO	20,238,170	소멸
4	2025년2월14일	가압류 경OOOO	15,000,008	소멸
5	2025년2월20일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO			X
최OO	2022.06.03.
한OOOOOOO	전부	120,000,000	X
한OOOOOOO	2022.06.03. 2022.05.16.	2025.3.25.	2022.06.03.~
비고 (매각물건 명세서)	최경혜:한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 한국토지주택공사:임대차기간 및 전입신고일자는 입주자인 최경혜를, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기재함.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43건	259,443,721원 155,603,169원	61% 2.4회
6개월	62건	283,227,097원 176,192,255원	63% 2.2회
12개월	116건	276,121,379원 175,641,880원	64% 2.1회

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