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다세대(빌라)
인천지방법원 부천지원
 감정가341,000,000 원
 최저가(70%) 238,700,000 원
 보증금(10%) 23,870,000 원
 청구액370,000,000 원
경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 1동 3층 303호
사건번호 2025타경32964
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 18일전    
토지면적36.03㎡(10.90 평)
건물면적60.69㎡(18.36 평)
채무/소유자백OO / 백OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-17 경매접수
~1일 
 2025-03-18 경매개시결정
~78일 
 2025-06-03 배당요구종기일
~226일 
 2025-10-29 100%
341,000,000
 유찰
~254일 
 2025-11-26 70%
238,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 소사본동 219-24 667.4분의 36.03 36.03 ㎡
(10.90평)
건물
 소사본동 219-24 1동 3층 303호 철근콘크리트구조 60.69 ㎡
(18.36평)

건축물현황

소재지 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24번지
대지면적 667.4㎡
(202.24평)		 연면적 698.65㎡
(211.71평)
건축면적 198.76㎡
(60.23평)		 용적률산정
연면적		 698.65㎡
(211.71평)
건폐율 29.78% 용적률 104.68%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.06.03 사용승인일자 2021.03.19
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월16일
소유권
백OO
소멸
2 2021년12월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2022년11월10일
가압류
주OOOO
778,000,000 소멸기준
4 2023년2월15일
압류
국
소멸
5 2023년6월20일
임차권설정
문OO
370,000,000 소멸
6 2023년7월6일
압류
부OO
소멸
7 2025년3월18일
강제경매
주OOOO
소멸
8 2025년3월25일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
권OO
X
2024.02.27
문OO 전부 370,000,000
 O
2021.11.10.
2021.09.27.		 2021.11.10.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 370,000,000
 O
2021.11.10.
2021.09.27.		 2025.5.27. 2021.11.10.~2023.11.07.
비고
(매각물건
명세서)		 문용욱: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 20.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 문용욱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 11. 10. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 60건 221,883,333원
164,601,330원		 72%
1.4회
6개월 87건 221,098,621원
165,657,536원		 73%
1.5회
12개월 140건 225,533,429원
173,829,291원		 76%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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