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오피스텔
인천지방법원 부천지원
 감정가88,000,000 원
 최저가(70%) 61,600,000 원
 보증금(10%) 6,160,000 원
 청구액150,000,000 원
경기도 부천시 원미구 중동 1168 디아뜨1 7층 707호
사건번호 2025타경32942
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 13일전    
토지면적5.39㎡(1.63 평)
건물면적27.39㎡(8.29 평)
채무/소유자채OO / 채OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-14 경매접수
~5일 
 2025-03-19 경매개시결정
~102일 
 2025-06-24 배당요구종기일
~229일 
 2025-10-29 100%
88,000,000
 유찰
~257일 
 2025-11-26 70%
61,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중동 1168 1282.3분의 5.3904 5.3904 ㎡
(1.63평)
건물
 중동 1168 7층 707호 철근콘크리트조 27.39 ㎡
(8.29평)

건축물현황

소재지 경기도 부천시 원미구 중동 1168번지
대지면적 1282.3㎡
(388.58평)		 연면적 12449.32㎡
(3772.52평)
건축면적 883.66㎡
(267.78평)		 용적률산정
연면적		 9055.96㎡
(2744.23평)
건폐율 68.91% 용적률 706.23%
지상층수 11층 지하층수 3층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.03.07 사용승인일자 2003.06.12
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월10일
소유권
채OO
소멸
2 2024년7월1일
임차권설정
곽OO
150,000,000 인수
3 2025년3월19일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
곽OO 전부 150,000,000
 O
2022.09.02.
2022.08.17.		 2022.09.02.
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 150,000,000
 O
2022.09.02.
2022.08.17.		 2025.6.17. 2022.09.02.~2024.09.09.
비고
(매각물건
명세서)		 곽윤정: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 1.임 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고 임차인 곽윤정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하 더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 3. 19. 설정 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
본건 건물 1층에는 디아뜨1 A동으로 표기되어 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 220,893,548원
185,013,469원		 83%
1.2회
6개월 37건 233,856,757원
190,192,562원		 83%
1.2회
12개월 57건 246,170,175원
201,617,540원		 83%
1.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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