감정가	69,000,000 원
최저가	(34%) 23,667,000 원
보증금	(10%) 2,366,700 원
청구액	28,902,153 원

경기도 동두천시 동두천동 217 유니온연립주택 디동 3층 306호

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사건번호	2025타경72448
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.25(수) 10:30 입찰 1일전
토지면적	55.00㎡(16.64 평)
건물면적	68.52㎡(20.73 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	보OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-02	경매접수
~0일	2025-06-02	경매개시결정
~77일	2025-08-18	배당요구종기일
~149일	2025-10-29	100%	69,000,000	유찰
~184일	2025-12-03	70%	48,300,000	유찰
~226일	2026-01-14	49%	33,810,000	유찰
~268일	2026-02-25	34%	23,667,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동두천동 217	4029 분의 55.0	55.0 ㎡ (16.64평)
건물	동두천동 217	3층 306호 철근콘크리트구조	68.52 ㎡ (20.73평)
참고 사항	목록1.은 공동주택(연

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 동두천동 217번지

대지면적

연면적

1462.32㎡
(443.13평)

건축면적

376.38㎡
(114.05평)

용적률산정
연면적

1100.34㎡
(333.44평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1985.10.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
1	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
1	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
2	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
2	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
2	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
2	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
2	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
3	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
3	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
3	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
3	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
3	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
3	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
3	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
3	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	368.82㎡ (111.76평)
지하	철근콘크리트조	지하실	308.34㎡ (93.44평)
지하	철근콘크리트조	지하실	361.98㎡ (109.69평)
지하	철근콘크리트조	지하실	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	368.82㎡ (111.76평)
지하	철근콘크리트조	지하실	308.34㎡ (93.44평)
지하	철근콘크리트조	지하실	361.98㎡ (109.69평)

국토부실거래가 경기도 동두천시 동두천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.02.09	신창2동	1	74.87	7,700		2003
26.02.06	동양빌	2	31	6,800		2021
26.02.04	동양빌	3	35.69	7,900	0	2021
26.01.30	포레스트힐오크빌리지2동	2	66.34	1,500	0	2016
26.01.14	서울빌하우스(B동)	4	21.6	500	40	2017
26.01.10	포레스트힐오크빌리지2동	3	66.34	7,000		2016
26.01.03	오르팰리스2캐슬3동	1	69.669	1,000	95	2022
25.12.26	제일빌라(208-17)	3	49.15	500	40	1998
25.12.10	청학	1	44.4	2,300	0	2006
25.12.07	오르팰리스2캐슬1동	2	69.669	2,000	60	2022
25.12.01	드림하우스	3	39.42	1,000	50	2019
25.11.26	비바빌	4	30.26	500	43	2015
25.11.24	비바빌	2	34.77	500	43	2015
25.11.21	엘지빌라트(다동)	1	53.22	3,000		2000
25.11.20	정원아트빌B동	5	65.18	500	30	2008
25.11.18	비바빌	2	29.17	1,000	38	2015
25.11.14	유니온주택	3	61.47	4,400		1985
25.11.11	삼성그린빌라(나동)	1	44.28	3,650		2000
25.10.15	동양빌	5	35.69	7,500	0	2021
25.10.04	동양빌2	2	32.01	100	50	2021
25.10.03	서울빌하우스(B동)	3	25.38	500	45	2017
25.09.30	동양빌	2	31	6,800	0	2021
25.09.29	제일빌라(208-14)	2	66.09	500	50	1998
25.09.26	서울빌하우스(B동)	3	18.36	500	35	2017
25.09.16	동양빌	2	32.01	500	45	2021
25.09.11	현대주택(209-6)	2	40.6	2,600		1987
25.09.06	현대주택(209-6)	2	40.6	2,600		1987
25.09.05	동양빌	5	37.24	500	50	2021
25.09.05	동양빌	5	37.24	500	50	2021
25.08.30	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
25.08.28	제일빌라(208-16)	1	55.1	500	45	1998
25.08.23	진성그린빌라	4	59.25	300	36	1995
25.08.14	(135-2)	3	59.41	10,000	0	2023
25.08.12	동양빌	2	35.69	500	40	2021
25.08.06	문화전원빌1동(138-12)	2	71.58	7,000		2002
25.08.05	정원아트빌C동	4	60.58	200	38	2008
25.08.05	포레스트힐오크빌리지2동	3	64.54	500	40	2016
25.08.04	드림하우스	3	39.42	500	48	2019
25.07.31	포레스트힐오크빌리지2동	1	66.34	500	40	2016
25.07.21	동양빌	2	31	300	52	2021
25.07.19	유니온주택	3	58.32	300	35	1985
25.07.19	유니온주택	3	58.32	300	35	1985
25.07.09	(135-2)	2	59.41	2,000	50	2023
25.07.09	(135-2)	2	59.41	2,000	50	2023
25.07.08	(135-2)	3	59.41	2,000	50	2023
25.07.04	동양빌	5	31	6,800	0	2021
25.07.03	비바빌	2	34.77	300	44	2015
25.07.01	창말뉴하우스빌	3	69.71	500	50	2025
25.06.23	수정타운(104동)	2	66.24	1,000	40	2011
25.06.19	창말뉴하우스빌	5	69.71	500	50	2025
25.06.17	동양빌	4	31	6,500	0	2021
25.06.17	동양빌	4	31	6,500	0	2021
25.06.15	동양빌	4	31	500	55	2021
25.06.13	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.06.13	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
25.06.12	청학	3	44.4	200	29	2006
25.06.05	유니온주택	2	58.32	300	35	1985
25.06.05	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.06.05	베스트빌(201,202)	2	47.4	7,900		2015
25.06.04	신흥1동	3	72.615	500	60	2003
25.05.26	오르팰리스4캐슬3동	3	63.853	500	70	2021
25.05.23	비바빌	3	37.17	500	43	2015
25.05.23	제일빌라(208-15)	4	41.94	2,508		1998
25.05.23	SM팰리스	3	46.59	8,000		2015
25.05.23	제일국민주택	2	54.12	300	35	1990
25.05.23	신창	4	51.2	500	35	1991
25.05.12	동양빌	4	32.01	500	45	2021
25.05.05	포레스트힐오크빌리지2동	3	66.34	1,300	38	2016
25.05.03	동양빌	4	32.01	7,000	0	2021
25.04.29	신창비바패밀리(1단지)	13	84.874	14,000	0	2009
25.04.07	우방아이유쉘아파트	6	84.92	14,000	0	2009
25.04.06	신창비바패밀리(1단지)	14	84.874	1,500	65	2009
25.04.01	유니온주택	2	58.32	6,800		1985
25.02.28	상욱빌	2	15.455	300	32	2012
25.02.28	창말뉴하우스빌	3	69.71	500	50	2025
25.02.27	서울빌하우스(B동)	5	21.6	500	40	2017
25.02.27	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.02.27	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
25.02.26	유니온주택	1	51.39	6,700		1985
25.02.21	신창1동	1	83.46	7,000	0	2003
25.02.18	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
25.02.14	청학	1	44.4	4,100		2006
25.02.07	수정타운(105동)	1	66.24	1,000	40	2011
25.02.07	수정타운(105동)	1	66.24	1,000	40	2011
25.02.04	동양빌	3	32.01	7,600	0	2021
25.02.04	베스트빌(101,102)	4	59.79	8,000		2015
25.01.31	드림하우스	3	31.66	1,000	45	2019
25.01.25	제일국민주택	2	54.12	5,000		1990
25.01.25	서울빌하우스(B동)	3	18.36	300	35	2017
25.01.18	청학	1	44.4	300	33	2006
25.01.17	청학	1	54.12	3,800		2006
25.01.16	(135-2)	4	59.41	9,000	0	2023
25.01.15	동양빌	4	37.24	7,036		2021
25.01.15	수정타운(104동)	2	66.24	1,000	40	2011
25.01.14	청학	3	44.4	2,300	0	2006
25.01.06	(135-2)	3	59.41	2,000	50	2023
25.01.04	베스트빌(101,102)	5	59.88	500	45	2015
25.01.04	베스트빌(101,102)	5	59.88	500	45	2015

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년1월16일	소유권 박OO		소멸
2	2013년6월18일	근저당권 보OOOO	19,500,000	소멸기준
3	2024년2월20일	근저당권 보OOOO	11,300,000	소멸
4	2024년11월15일	근저당권 반OO	50,000,000	소멸
5	2025년3월24일	가압류 신OOOO	180,000,000	소멸
6	2025년5월29일	가압류 (OOOO	112,656,567	소멸
7	2025년6월2일	임의경매 보OOOO		소멸
8	2025년7월11일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
심OO	306호		O
심OO	2000.07.24.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 6. 18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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