감정가	69,000,000 원
최저가	(70%) 48,300,000 원
보증금	(10%) 4,830,000 원
청구액	28,902,153 원

경기도 동두천시 동두천동 217 유니온연립주택 디동 3층 306호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경72448
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:30 입찰 12일전
토지면적	55.00㎡(16.64 평)
건물면적	68.52㎡(20.73 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	보OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-02	경매접수
~0일	2025-06-02	경매개시결정
~77일	2025-08-18	배당요구종기일
~149일	2025-10-29	100%	69,000,000	유찰
~184일	2025-12-03	70%	48,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동두천동 217	4029 분의 55.0	55.0 ㎡ (16.64평)
건물	동두천동 217	3층 306호 철근콘크리트구조	68.52 ㎡ (20.73평)
참고 사항	목록1.은 공동주택(연

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 동두천동 217번지

대지면적

연면적

1462.32㎡
(443.13평)

건축면적

376.38㎡
(114.05평)

용적률산정
연면적

1100.34㎡
(333.44평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1985.10.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
1	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
1	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	적벽돌조	관리사무실	14.4㎡ (4.36평)
1	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
2	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
2	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
2	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
2	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
2	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
2	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
3	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
3	철근콘크리트조	연립주택	368.82㎡ (111.76평)
3	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
3	철근콘크리트조	연립주택	308.34㎡ (93.44평)
3	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
3	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
3	철근콘크리트조	연립주택	361.98㎡ (109.69평)
3	철근콘크리트조	연립주택	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	368.82㎡ (111.76평)
지하	철근콘크리트조	지하실	308.34㎡ (93.44평)
지하	철근콘크리트조	지하실	361.98㎡ (109.69평)
지하	철근콘크리트조	지하실	349.92㎡ (106.04평)
지하	철근콘크리트조	지하실	368.82㎡ (111.76평)
지하	철근콘크리트조	지하실	308.34㎡ (93.44평)
지하	철근콘크리트조	지하실	361.98㎡ (109.69평)

국토부실거래가 경기도 동두천시 동두천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	포레스트힐오크빌리지2동	2	66.34	106.13	11,000	2016
24.03.16	베스트빌(201,202)	5	45.58	32.66	9,850	2015
24.02.23	오르팰리스1캐슬2동	3	69.669	67.75	28,000	2022
24.02.23	오르팰리스4캐슬3동	4	76.548	69.3	28,000	2021
24.02.08	오르팰리스1캐슬1동	2	69.669	76.75	32,000	2022
24.02.02	(135-2)	4	59.41	50.5417	15,000	2023
24.01.29	수정타운(105동)	4	66.24	103.3125	11,000	2011
24.01.22	현대주택(209-4)	2	40.6	29.5	2,400	1987
24.01.02	대봉하이츠빌라	1	44.92	26.93	4,900	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.15	동양빌	5	35.69	7,500	0	2021
25.10.04	동양빌2	2	32.01	100	50	2021
25.10.03	서울빌하우스(B동)	3	25.38	500	45	2017
25.09.30	동양빌	2	31	6,800	0	2021
25.09.29	제일빌라(208-14)	2	66.09	500	50	1998
25.09.26	서울빌하우스(B동)	3	18.36	500	35	2017
25.09.16	동양빌	2	32.01	500	45	2021
25.09.11	현대주택(209-6)	2	40.6	2,600		1987
25.09.06	현대주택(209-6)	2	40.6	2,600		1987
25.09.05	동양빌	5	37.24	500	50	2021
25.09.05	동양빌	5	37.24	500	50	2021
25.08.30	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
25.08.28	제일빌라(208-16)	1	55.1	500	45	1998
25.08.23	진성그린빌라	4	59.25	300	36	1995
25.08.14	(135-2)	3	59.41	10,000	0	2023
25.08.12	동양빌	2	35.69	500	40	2021
25.08.06	문화전원빌1동(138-12)	2	71.58	7,000		2002
25.08.05	포레스트힐오크빌리지2동	3	64.54	500	40	2016
25.08.05	정원아트빌C동	4	60.58	200	38	2008
25.08.04	드림하우스	3	39.42	500	48	2019
25.07.31	포레스트힐오크빌리지2동	1	66.34	500	40	2016
25.07.21	동양빌	2	31	300	52	2021
25.07.19	유니온주택	3	58.32	300	35	1985
25.07.19	유니온주택	3	58.32	300	35	1985
25.07.09	(135-2)	2	59.41	2,000	50	2023
25.07.09	(135-2)	2	59.41	2,000	50	2023
25.07.08	(135-2)	3	59.41	2,000	50	2023
25.07.04	동양빌	5	31	6,800	0	2021
25.07.03	비바빌	2	34.77	300	44	2015
25.07.01	창말뉴하우스빌	3	69.71	500	50	2025
25.06.23	수정타운(104동)	2	66.24	1,000	40	2011
25.06.19	창말뉴하우스빌	5	69.71	500	50	2025
25.06.17	동양빌	4	31	6,500	0	2021
25.06.17	동양빌	4	31	6,500	0	2021
25.06.15	동양빌	4	31	500	55	2021
25.06.13	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.06.13	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
25.06.12	청학	3	44.4	200	29	2006
25.06.05	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.06.05	유니온주택	2	58.32	300	35	1985
25.06.05	베스트빌(201,202)	2	47.4	7,900		2015
25.06.04	신흥1동	3	72.615	500	60	2003
25.05.26	오르팰리스4캐슬3동	3	63.853	500	70	2021
25.05.23	제일빌라(208-15)	4	41.94	2,508		1998
25.05.23	비바빌	3	37.17	500	43	2015
25.05.23	제일국민주택	2	54.12	300	35	1990
25.05.23	신창	4	51.2	500	35	1991
25.05.23	SM팰리스	3	46.59	8,000		2015
25.05.12	동양빌	4	32.01	500	45	2021
25.05.05	포레스트힐오크빌리지2동	3	66.34	1,300	38	2016
25.05.03	동양빌	4	32.01	7,000	0	2021
25.04.29	신창비바패밀리(1단지)	13	84.874	14,000	0	2009
25.04.07	우방아이유쉘아파트	6	84.92	14,000	0	2009
25.04.06	신창비바패밀리(1단지)	14	84.874	1,500	65	2009
25.04.01	유니온주택	2	58.32	6,800		1985
25.02.28	창말뉴하우스빌	3	69.71	500	50	2025
25.02.28	상욱빌	2	15.455	300	32	2012
25.02.27	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
25.02.27	서울빌하우스(B동)	5	21.6	500	40	2017
25.02.27	She安동두천	4	20.01	300	37	2019
25.02.26	유니온주택	1	51.39	6,700		1985
25.02.21	신창1동	1	83.46	7,000	0	2003
25.02.18	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
25.02.14	청학	1	44.4	4,100		2006
25.02.07	수정타운(105동)	1	66.24	1,000	40	2011
25.02.07	수정타운(105동)	1	66.24	1,000	40	2011
25.02.04	베스트빌(101,102)	4	59.79	8,000		2015
25.02.04	동양빌	3	32.01	7,600	0	2021
25.01.31	드림하우스	3	31.66	1,000	45	2019
25.01.25	제일국민주택	2	54.12	5,000		1990
25.01.25	서울빌하우스(B동)	3	18.36	300	35	2017
25.01.18	청학	1	44.4	300	33	2006
25.01.17	청학	1	54.12	3,800		2006
25.01.16	(135-2)	4	59.41	9,000	0	2023
25.01.15	수정타운(104동)	2	66.24	1,000	40	2011
25.01.15	동양빌	4	37.24	7,036		2021
25.01.14	청학	3	44.4	2,300	0	2006
25.01.06	(135-2)	3	59.41	2,000	50	2023
25.01.04	베스트빌(101,102)	5	59.88	500	45	2015
25.01.04	베스트빌(101,102)	5	59.88	500	45	2015
24.12.27	(220-4)	2	59.71	800	63	2019
24.12.26	제일국민주택	3	54.12	6,100		1990
24.12.26	수정타운(104동)	2	66.24	1,000	40	2011
24.12.20	엘지빌라트(136-11)	4	76.35	1,000	0	2000
24.12.20	엘지빌라트(다동)	4	53.22	1,000	0	2000
24.12.16	비바빌	3	34.77	1,000	40	2015
24.12.12	(220-4)	5	59.71	5,000	0	2019
24.12.08	(220-4)	4	59.71	3,000	40	2019
24.12.03	청학	2	44.4	4,400		2006
24.12.02	동양빌	4	31	5,680		2021
24.12.02	동양빌	2	31	5,784		2021
24.12.02	동양빌	2	35.69	6,616		2021
24.12.02	동양빌	2	31	5,764		2021
24.12.02	동양빌	2	32.01	6,084		2021
24.12.02	동양빌	5	31	5,766		2021
24.12.02	동양빌	3	32.01	5,937		2021
24.12.02	동양빌	2	37.24	6,937		2021
24.12.02	동양빌	3	37.24	6,980		2021
24.12.02	동양빌	3	35.69	6,604		2021
24.12.02	동양빌	5	35.69	6,637		2021
24.12.02	동양빌	4	32.01	5,984		2021
24.12.02	동양빌	4	32.01	5,980		2021
24.12.02	동양빌	5	37.24	6,937		2021
24.12.02	동양빌	2	32.01	5,984		2021
24.11.30	수정타운(104동)	3	66.24	1,000	40	2011
24.11.28	충남빌라	2	67.32	500	55	1996
24.11.19	청학	2	44.4	3,500		2006
24.11.16	신성주택	3	34.08	3,500		1993
24.11.12	제일국민주택	3	54.12	4,000		1990
24.11.01	유니온주택	1	60.33	500	35	1985
24.10.14	동양빌	3	31	500	55	2021
24.10.12	수정타운(103동)	2	66.24	500	45	2011
24.10.11	(220-4)	2	59.6	1,000	63	2019
24.10.10	수정타운(104동)	4	66.24	3,500	20	2011
24.10.02	(135-2)	4	59.41	2,000	40	2023
24.10.02	(135-2)	4	59.41	2,000	50	2023
24.09.27	유니온주택	3	51.39	6,350		1985
24.09.23	대봉빌라	2	75.51	8,500		2000
24.09.20	청학	2	44.4	5,500		2006
24.09.20	엘지빌라트(136-11)	2	76.35	6,200		2000
24.09.13	청학	2	44.4	4,900		2006
24.09.10	수정타운(103동)	1	66.24	2,000	35	2011
24.09.05	충남빌라	2	72.9	500	40	1996
24.08.31	삼성그린빌라(나동)	3	36.69	3,000	0	2000
24.08.27	드림하우스	4	39.09	1,000	40	2019
24.08.23	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
24.08.05	서울빌하우스(B동)	4	25.38	500	42	2017
24.08.04	정원아트빌C동	4	44.53	400	35	2008
24.07.31	수정타운(104동)	3	66.24	1,000	40	2011
24.07.13	수정타운(104동)	3	66.24	8,500		2011
24.07.12	수정타운(103동)	2	66.24	8,000	0	2011
24.07.08	오르팰리스4캐슬3동	1	76.548	25,500		2021
24.07.03	비바빌	5	29.17	500	43	2015
24.06.26	동양빌	4	35.69	9,500		2021
24.06.22	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
24.06.20	청학	2	44.4	300	30	2006
24.06.08	청학	3	44.4	5,200		2006
24.06.05	현대주택(209-3)	2	41.4	2,300		1987
24.06.05	현대주택(209-3)	2	41.4	2,000	0	1987
24.06.05	제일국민주택	3	54.12	500	31	1990
24.06.04	현대주택(209-3)	2	41.4	2,000	25	1987
24.05.24	신창	2	51.2	4,500	0	1991
24.05.21	(220-4)	3	59.6	3,000	40	2019
24.05.14	현대주택(209-3)	1	41.4	4,100		1987
24.05.08	정원아트빌B동	3	74.05	13,500		2008
24.04.30	수정타운(104동)	4	66.24	500	50	2011
24.04.29	신궁전빌	2	59.39	5,000	0	2000
24.04.27	(135-2)	5	59.41	2,000	45	2023
24.04.09	포레스트힐오크빌리지2동	2	66.34	5,000	0	2016
24.04.06	신흥1동	1	72.615	6,000	0	2003
24.04.01	베스트빌(201,202)	5	45.58	3,000	30	2015
24.03.24	SM팰리스C동	3	46.86	4,500	0	2015
24.03.19	포레스트힐오크빌리지2동	2	66.34	2,000	30	2016
24.03.19	청학	2	44.4	2,000	0	2006
24.03.04	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
24.02.28	(135-2)	3	59.41	2,000	40	2023
24.02.26	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
24.02.21	She安동두천	5	20.01	300	37	2019
24.02.13	제일빌라(208-16)	2	55.1	500	40	1998
24.02.03	(138-21)	3	27	1,000	30	2021
24.01.18	현대주택(209-8)	1	40.6	500	25	1987
24.01.18	She安동두천	6	20.01	300	37	2019
24.01.18	비바빌	4	30.26	500	43	2015
24.01.17	엘지빌라트(다동)	1	53.22	3,000	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년1월16일	소유권 박OO		소멸
2	2013년6월18일	근저당권 보OOOO	19,500,000	소멸기준
3	2024년2월20일	근저당권 보OOOO	11,300,000	소멸
4	2024년11월15일	근저당권 반OO	50,000,000	소멸
5	2025년3월24일	가압류 신OOOO	180,000,000	소멸
6	2025년5월29일	가압류 (OOOO	112,656,567	소멸
7	2025년6월2일	임의경매 보OOOO		소멸
8	2025년7월11일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
심OO	306호		O
심OO	2000.07.24.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 6. 18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	30,000,000원 2,500,000원	8% 7회
12개월	20건	187,488,000원 91,316,709원	48% 3회

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