1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌근린공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)의 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(가) : 사무실 및 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급매수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(가) 1층 건물의 공부상 용도는 소매점이나, 현황 사무실로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌근린공원" 남동측 인근에 위치하여 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 본건은 주유소의 건부지로 이용 중입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 및 강파이프구조의 캐노피, 세차기, 사무실, 주택 등이 소재하고 있으며 관리상태는 보통입니다. 4) 기계/기구의 현상 기계기구는 본건 주유소 내에 설치되어 있으며 관리상태 및 현상은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 없습니다. 4. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 색상 - 3) 관리상태 - 4) 사용연료 - 5) 유효검사기간 - 6) 기타(옵션등) -