감정가	432,515,510 원
최저가	(70%) 302,761,000 원
보증금	(10%) 30,276,100 원
청구액	1,121,754,548 원

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 215 다미타운하우스

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7800
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	353.62㎡(106.97 평)
건물면적	136.94㎡(41.42 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	케OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~8일	2025-04-04	경매개시결정
~104일	2025-07-09	배당요구종기일
~215일	2025-10-28	100%	432,515,510	유찰
~250일	2025-12-02	70%	302,761,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	세화리 215	대	19.74 ㎡ (5.97평)	지분 4519분의 304.38
	세화리 215-1	도로	49.24 ㎡ (14.90평)	지분 731분의 49.24 전부
	세화리 215-4	대	13.4711 ㎡ (4.08평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-5	대	18.7922 ㎡ (5.68평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-6	대	17.5125 ㎡ (5.30평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-7	대	13.4711 ㎡ (4.08평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-8	대	18.9269 ㎡ (5.73평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-9	대	18.5901 ㎡ (5.62평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-10	대	15.2897 ㎡ (4.63평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-11	대	23.8439 ㎡ (7.21평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-12	대	16.7042 ㎡ (5.05평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-13	대	18.186 ㎡ (5.50평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-14	대	16.9063 ㎡ (5.11평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-15	대	18.7249 ㎡ (5.66평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-16	대	26.6055 ㎡ (8.05평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-17	대	18.5901 ㎡ (5.62평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-18	대	15.0877 ㎡ (4.56평)	지분 4519분의 304.38 전부
	세화리 215-19	대	13.9426 ㎡ (4.22평)	지분 4519분의 304.38 전부
건물	세화리 215	1층 주택 철근콘크리트구조	15.27 ㎡ (4.62평)
	세화리 215	2층 주택 철근콘크리트구조	58.97 ㎡ (17.84평)
	세화리 215	3층 주택 철근콘크리트구조	57.2 ㎡ (17.30평)
제시외 건물	세화리 215	창고	5.5 ㎡ (1.66평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 - 소재지1(가마행남로 16-1, 108호) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 15.27 ㎡ 2층 58.97 ㎡ 3층 57.2 ㎡ 및 제시외 건물 ㄱ. 기존기둥 및 판넬조 슬래브지붕 단층 창고(1층 소재) 등이 소재함 - 소재지2

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 215번지

대지면적

293㎡
(88.79평)

연면적

131.44㎡
(39.83평)

건축면적

66.27㎡
(20.08평)

용적률산정
연면적

131.44㎡
(39.83평)

건폐율

22.62%

용적률

44.86%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.07.16

사용승인일자

2017.05.08

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 표선면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.21	단독	162.09	1279	31,800	1960
24.03.04	단독	86.5	715	31,000	2009
24.02.22	단독	91.44	353	12,600	1988
24.02.19	단독	52.89	273	10,000	1998
24.02.16	단독	63.69	206	23,000	2023
24.02.15	단독	97.8	164	10,000	1991
24.02.01	단독	61.6	221	20,000	2015
24.01.22	단독	134.49	279	36,900	2017
24.01.10	단독	122.38	306.71	27,000	2021
24.01.02	단독	141.64	613	39,500	2018

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	97.04	1,000	108	2017
25.10.23	97.89	31,500		2017
25.10.15	125.6	24,000		1976
25.10.15	67.78	200	58	1996
25.10.15	29.98	100	43	2016
25.10.14	125.34	1,000	83	2016
25.10.11	115.73	1,000	150	2017
25.10.07	89.24	1,000	83
25.10.02	129.06	31,200		2012
25.10.02	60	300	58
25.10.01	162.24	3,000	167	2014
25.10.01	32.9	200	60	2014
25.10.01	98	40,000		2011
25.09.26	110.25	3,000	40	2015
25.09.24	38.12	300	55	2018
25.09.22	81.16	400	92	2015
25.09.22	84.4	200	50	1996
25.09.22	114.3	2,000	142	2018
25.09.15	56.43	0	50	2017
25.09.15	33	200	55	2016
25.09.15	46.15	200	45	2003
25.09.10	40.3	200	60	2017
25.09.08	85	500	50
25.09.08	110.84	33,000		2015
25.09.05	99.51	2,000	150	2022
25.09.05	50.73	100	50	2016
25.09.04	109.92	20	50	1996
25.09.01	52.89	100	42
25.08.29	89.82	1,000	71	2015
25.08.29	88.02	1,000	167	1992
25.08.28	95.24	3,000	83	2017
25.08.25	160.5	48,000		2015
25.08.25	66	10,000	0	2016
25.08.25	47.29	100	55
25.08.22	105.65	1,000	142	2017
25.08.21	75.72	500	133	2019
25.08.20	59.1	100	42	1999
25.08.19	63.1	200	65	2017
25.08.19	33	300	55	2014
25.08.18	37.34	50	37	2008
25.08.15	89.04	1,000	167	2023
25.08.15	65.52	200	57	2014
25.08.15	65.52	200	57
25.08.14	92.86	500	100	2015
25.08.14	26	200	62	2015
25.08.13	98.1	1,000	125	2017
25.08.13	39.39	300	50	2016
25.08.12	99.72	1,000	125	2025
25.08.12	50	200	55	2015
25.08.12	76	800	75	2004
25.08.11	122.38	1,500	150	2021
25.08.09	65.52	300	55	2014
25.08.09	49.5	300	55	2014
25.08.06	99.61	1,000	108	2018
25.08.06	36	500	58	2018
25.08.03	70	500	58
25.08.02	145.19	1,200	100	2024
25.08.01	45	500	55	2016
25.07.31	99.6	38,200		2016
25.07.26	35	150	45	2015
25.07.26	38.54	300	50	2019
25.07.23	26	100	40	2015
25.07.22	98.1	1,600	117	2017
25.07.22	114.05	500	167	2017
25.07.22	33	300	55	2018
25.07.19	199.38	1,000	83	2019
25.07.17	40	500	50
25.07.12	50	200	55	2015
25.07.10	22.05	500	67	2018
25.07.08	40.3	200	60	2017
25.07.08	114.3	2,000	150	2018
25.07.08	114.3	1,000	133	2018
25.07.04	145.19	0	100	2024
25.07.03	78.05	7,000	100	2021
25.07.01	83.61	500	55	2019
25.07.01	66	4,000	25	2005
25.07.01	52.8	150	53	2016
25.06.30	84.82	200	50	1999
25.06.30	73.6	40,000		2013
25.06.30	245.2	400	50	2016
25.06.30	24.9	100	55
25.06.30	30	200	50	2016
25.06.30	45	200	50
25.06.30	199	49,000	0	2025
25.06.30	199.76	49,000	0	2025
25.06.30	111.6	18,000	0	2016
25.06.30	199.76	49,000	0	2025
25.06.28	112.03	40,000		2014
25.06.27	40	40	80
25.06.25	99.3	100	150	2019
25.06.25	33	500	50	2016
25.06.25	50	200	80	2007
25.06.24	135.52	25,000	0	2017
25.06.22	37.82	100	40	2015
25.06.20	37.12	300	60	2016
25.06.19	142.12	39,000		2024
25.06.14	64.8	650	54
25.06.14	32.9	200	65	2014
25.06.12	128.88	1,000	83	2017
25.06.12	27	500	55	2016
25.06.11	98.1	500	125	2017
25.06.10	116.41	37,300		2020
25.06.07	40.3	150	40	2017
25.06.05	99.95	1,500	125	2024
25.06.04	29.99	300	65	2016
25.05.30	139.9	500	75	2012
25.05.30	105.95	1,000	133	2018
25.05.29	59.32	500	75	1994
25.05.28	98.17	22,300		2016
25.05.27	199.79	2,000	125	2015
25.05.26	99.96	800	150	2025
25.05.26	191.04	1,000	100	2024
25.05.23	46.04	300	50	2003
25.05.22	117.21	500	117	2021
25.05.22	199.68	300	50	2017
25.05.20	38.54	200	50	2019
25.05.16	35.32	300	52	2018
25.05.16	94.44	1,000	125	2022
25.05.15	65	200	46
25.05.13	153.35	23,000	0	2002
25.05.12	82.32	3,500	0	1992
25.05.10	157.5	54,000		2016
25.05.10	46.15	200	45	2007
25.05.09	69.42	100	50
25.05.08	99.84	1,000	83	2019
25.05.08	42.62	100	45	2017
25.05.08	40	200	50
25.05.07	99.95	44,000		2024
25.05.06	147.24	2,000	183	2021
25.05.01	100.72	18,000	0	2022
25.04.30	58.45	100	67	2019
25.04.30	39.06	100	50	2013
25.04.29	71.23	10,500		2016
25.04.29	189.59	100	35	2015
25.04.28	99.95	1,000	150	2024
25.04.26	99.51	1,000	158	2022
25.04.22	32.9	300	57	2014
25.04.22	65.52	300	60	2014
25.04.20	50	200	55	2017
25.04.17	51.13	300	63	2017
25.04.17	71.12	1,000	83	2016
25.04.16	40	100	42
25.04.15	79.2	700	58	2017
25.04.12	40	200	50	2015
25.04.11	199.2	200	53	2017
25.04.11	100.58	28,000	0	2016
25.04.08	50.6	300	67	1976
25.04.08	30	150	40	2017
25.04.08	44.8	100	40	2008
25.04.08	43	100	60	2015
25.04.07	128.88	1,000	100	2017
25.04.07	82.61	500	65	2019
25.04.07	179.69	80,000		2024
25.04.05	20.45	7,000	0	1982
25.04.04	91.39	500	67	2016
25.04.02	99.95	1,000	150	2024
25.04.02	63.1	300	60	2017
25.04.01	106.72	24,800		2016
25.02.28	113.35	2,000	108	2015
25.02.27	116.41	1,000	133	2019
25.02.27	178.12	2,000	150	1991
25.02.27	178.12	2,000	150	1991
25.02.27	98.1	25,000	0	2017
25.02.26	29.4	100	42	2022
25.02.26	196.16	100	40	2020
25.02.26	44	500	75
25.02.25	94.68	30,000		2017
25.02.24	110.84	1,000	150	2015
25.02.24	61.92	200	80	2018
25.02.22	59.85	200	58	2010
25.02.22	92.46	33,000		2021
25.02.21	98.1	3,000	133	2017
25.02.21	66.38	37,000		1999
25.02.20	32	300	50	2015
25.02.20	89.04	20,000	0	2023
25.02.19	114.8	500	125	2017
25.02.19	40	200	55	2005
25.02.19	97.24	1,000	167	2021
25.02.18	115.24	15,000	0	2016
25.02.16	95.8	10,000	42	2021
25.02.15	42	200	42	2017
25.02.15	148.62	10,000	130
25.02.14	112.96	300	50	2011
25.02.14	74.82	0	117	2018
25.02.10	42.17	300	67	2018
25.02.10	146.37	25,000	0	2023
25.02.07	114.3	1,000	150	2018
25.02.06	127.45	1,500	130	2018
25.02.06	92	0	133	2017
25.02.06	92	25,000	0	2017
25.02.06	92	25,000	0	2017
25.02.05	59	200	60	2015
25.02.03	33	500	55	2016
25.02.03	76.02	100	45
25.02.03	103.15	500	133	2019
25.02.01	42.9	100	50	2017
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24.07.12	99.94	31,000		2024
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24.06.04	74.98	2,000	125	2022
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24.04.01	133.7	1,000	110	2020
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24.03.22	89.24	1,000	83
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24.02.24	42.06	200	47
24.02.22	70.77	500	40
24.02.21	30.23	50	50
24.02.20	56.16	500	42
24.02.19	89.15	2,000	65
24.02.18	66.24	200	50
24.02.17	98.1	3,000	183
24.02.14	137.48	1,000	100
24.02.14	94.9	1,000	142
24.02.14	42.6	50	45
24.02.14	42.6	100	45
24.02.14	42.6	50	45
24.02.14	33.28	300	50
24.02.13	95.8	1,000	125
24.02.08	38.68	110	50
24.02.07	36	500	60
24.02.07	56.2	200	65
24.02.05	87.09	1,000	83
24.02.03	99.66	500	117
24.02.01	153.8	2,000	142
24.02.01	98.1	400	133	2017
24.01.31	109.76	1,500	125	2017
24.01.31	68.79	2,000	125
24.01.31	59.32	100	58
24.01.30	114.3	1,000	170
24.01.29	105.08	50	55	1991
24.01.26	181.77	1,500	133	2016
24.01.20	67.2	500	38
24.01.20	128.34	15,000	25	2018
24.01.19	33.28	300	48	2017
24.01.13	66.12	300	58	1979
24.01.11	128.88	1,000	100
24.01.06	99.95	1,000	142
24.01.03	75.72	1,000	150	2019

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년10월2일	소유권 황OO		소멸
2	2023년1월27일	소유권 (OOOO		소멸
3	2018년10월2일	소유권 (OOOO		소멸
4	2017년6월21일	소유권 (OOOO		소멸
5	2020년8월3일	소유권 조OO		소멸
6	2018년10월2일	소유권 정OO		소멸
7	2022년8월3일	소유권 전OO		소멸
8	2025년6월19일	소유권 임OO		소멸
9	2024년6월4일	소유권 임OO		소멸
10	2024년3월28일	소유권 이OO		소멸
11	2021년7월14일	소유권 이OO		소멸
12	2017년6월7일	소유권 유OO		소멸
13	2020년6월23일	소유권 오OO		소멸
14	2017년6월21일	소유권 안OO		소멸
15	2017년6월21일	소유권 서OO		소멸
16	2024년3월28일	소유권 박OO		소멸
17	2022년4월13일	소유권 박OO		소멸
18	2024년7월4일	소유권 박OO		소멸
19	2024년7월4일	소유권 김OO		소멸
20	2017년5월31일	소유권 김OO		소멸
21	2022년8월3일	소유권 고OO		소멸
22	2017년5월31일	근저당권 성OOOO	296,400,000	소멸기준
23	2017년6월7일	근저당권 성OOOO	325,000,000	소멸
24	2017년6월21일	근저당권 성OOOO	325,000,000	소멸
25	2018년11월16일	근저당권 유OO	300,000,000	소멸
26	2019년1월2일	근저당권 (OOOO	261,800,000	소멸
27	2020년6월23일	근저당권 울OOOO	264,000,000	소멸
28	2021년6월18일	가압류 케OOOO	200,000,000	소멸
29	2021년7월14일	근저당권 서OOOO	222,000,000	소멸
30	2021년10월29일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸
31	2022년4월13일	근저당권 하OOOO	216,000,000	소멸
32	2024년6월4일	근저당권 제OOOO	196,800,000	소멸
33	2025년4월4일	강제경매 케OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년10월2일	소유권 (OOOO		소멸
2	2018년11월16일	근저당권 유OO	300,000,000	소멸기준
3	2021년6월18일	가압류 케OOOO	200,000,000	소멸
4	2025년4월4일	강제경매 케OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	108호	미상 [월]미상	X
박OO	2019.05.17 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.16. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 1-1) 포함. - 지상에 소재하는 담장 및 조경수 등 포함 평가임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	566,049,700원 292,786,710원	58% 2.6회
6개월	13건	420,389,670원 220,680,719원	57% 2.2회
12개월	28건	521,188,151원 306,835,348원	62% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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