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85
전
제주지방법원
 감정가738,180,000 원
 최저가(70%) 516,726,000 원
 보증금(10%) 51,672,600 원
 청구액1,961,677,827 원
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-10
사건번호 2025타경7728 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 24일전    
토지면적6,835.00㎡(2,067.59 평)
건물면적
채무/소유자임OO / 농OOOOO OOOO OO외 1명
채권자울OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-11 경매접수
~7일 
 2025-03-18 경매개시결정
~242일 
 배당요구종기일
~231일 
 2025-10-28 100%
738,180,000
 유찰
~266일 
 2025-12-02 70%
516,726,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 교래리 623-10 전 6835 ㎡
(2,067.59평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요함
- 소재지1(교래리 623-1) 창고용지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 이동식 컨테이너 1동, 블록조 구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 함석지붕 단층 화장실 ㄴ. 블록조 판넬지붕 단층 보일러실 등이 소재함 - 소재지2(교래2길 75-7) 제시 건물 1호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡ 등이 소재함 - 소재지3(교래2길 75-7) 제시 건물 2호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 427.04㎡ 등이 소재함 - 소재지4(교래2길 75-7) 제시 건물 3호 블록구조 판넬지붕 단층 동.식물 관련시설 106.7㎡ 등이 소재함 - 소재지5(교래2길 75-7


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 조천읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30임야계획관리-5162,540
25.10.30임야계획관리-8033,950
25.10.30전계획관리-16928,570
25.10.30전계획관리8m미만427244,940
25.10.27목장용지계획관리8m미만16835,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년11월22일
소유권
이OO
소멸
2 2016년7월15일
근저당권
울OOOO
3,250,000,000 소멸기준
3 2016년7월15일
지상권
울OOOO
소멸
4 2019년6월14일
가압류
김OOOO
440,000,000 소멸
5 2025년3월18일
임의경매
울OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.15. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 32건 923,629,326원
430,208,278원		 48%
2.8회
6개월 60건 782,325,916원
340,009,411원		 44%
2.9회
12개월 116건 702,866,761원
314,954,920원		 44%
2.9회


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