감정가	302,901,000 원
최저가	(70%) 212,031,000 원
보증금	(10%) 21,203,100 원
청구액	136,249,495 원

제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 484-10

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사건번호	2025타경1363
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전
토지면적	400.00㎡(121.00 평)
건물면적	102.18㎡(30.91 평)
채무/소유자	이OOO OOOOO OOO OOO / 이OOO OOOOO OOO OOO
채권자	제OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-22	경매접수
~1일	2025-05-23	경매개시결정
~95일	2025-08-25	배당요구종기일
~159일	2025-10-28	100%	302,901,000	유찰
~194일	2025-12-02	70%	212,031,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동복리 484-10	대	400 ㎡ (121.00평)
건물	동복리 484-10	1층 단독주택 철근콘크리트구조	69.79 ㎡ (21.11평)
건물	동복리 484-10	2층 단독주택 철근콘크리트구조	28.29 ㎡ (8.56평)
제시외 건물	동복리 484-10	보일러실 및 창고	4.1 ㎡ (1.24평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 - 소재지1(동복리 484-10) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 데크 시설 및 제시외 건물 ㄱ. 컨테이너조 판넬지붕 단층 용도미상

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 484-10번지

대지면적

393㎡
(119.09평)

연면적

98.08㎡
(29.72평)

건축면적

78.19㎡
(23.69평)

용적률산정
연면적

98.08㎡
(29.72평)

건폐율

19.9%

용적률

24.96%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.10.27

사용승인일자

2018.05.04

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 구좌읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	단독	133.4	220	29,000	2016
24.03.12	단독	52.89	94.7	6,500	1968
24.02.28	단독	61.8	205	20,000	1984
24.02.28	단독	66.11	470	57,000	1968
24.02.08	단독	84	422	18,000	2016
24.01.29	단독	84.5	309.26	39,100	2017
24.01.16	단독	114.31	507.22	34,500	2020
24.01.05	단독	100.72	251	25,000	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.30	99.21	1,000	129	2018
25.10.29	85.75	1,000	100	2010
25.10.22	155.54	43,990		2015
25.10.22	33.6	20,040		1946
25.10.21	62.81	39,000		1964
25.10.16	66.11	500	85
25.10.16	66.11	500	85
25.10.14	75.03	300	50	2019
25.10.14	33.36	200	42
25.10.13	48.8	16,000		1998
25.10.04	59	300	68	2017
25.10.01	52.89	200	60	1985
25.10.01	196.56	55,000		2017
25.09.30	49.99	500	83	2025
25.09.29	59.4	7,000		1900
25.09.28	128.4	1,000	133	2016
25.09.19	60	0	29	1993
25.09.10	99.64	38,000		2020
25.09.10	99.4	28,000	40	2020
25.09.09	84.28	4,800	0	2019
25.09.08	49.59	30,000		1968
25.09.04	97.55	1,000	83	2002
25.09.01	68.32	300	75	2019
25.09.01	66	0	25	2017
25.09.01	106.49	500	125	2017
25.08.29	99.08	30,000		2019
25.08.28	155.16	27,500		2006
25.08.27	42.98	500	100
25.08.25	139.41	28,230		1982
25.08.25	64.42	200	100	2019
25.08.20	74.47	700	58
25.08.20	36.36	300	75
25.08.18	36.36	300	75	2023
25.08.14	55.64	700	75	2017
25.08.12	67.84	12,000		2015
25.08.10	33	200	48	2022
25.08.10	23	100	46	1984
25.08.10	55.13	300	67	2022
25.08.09	85.77	500	63
25.08.07	85.05	1,000	83	1987
25.08.05	85	500	65	2003
25.08.01	98.72	40,200		2017
25.08.01	84.16	500	58	2003
25.07.31	59.4	100	58
25.07.31	89.98	47,000		2022
25.07.30	27	100	45	2017
25.07.28	52.89	300	52
25.07.28	29.75	100	40	2010
25.07.28	39.68	200	50
25.07.25	103.83	500	125	2024
25.07.24	18.45	100	50	2021
25.07.24	60.11	500	67	2018
25.07.24	175.78	59,000		2016
25.07.23	70.62	500	58	2016
25.07.19	49.98	500	105	2019
25.07.15	33	100	45	2010
25.07.10	99	1,000	42	1987
25.07.10	82.64	30,500		1970
25.07.10	128.63	13,000	0	2018
25.07.09	113.1	1,500	125
25.07.05	59.31	500	50	2003
25.07.04	98.57	1,000	142	2017
25.07.04	80.64	100	60	2023
25.07.03	83.3	300	92
25.07.01	115.2	19,000		2014
25.07.01	41.4	20,000		2014
25.06.30	32.4	100	50	2017
25.06.30	69.42	29,000		1968
25.06.30	72.73	19,000		1972
25.06.25	84.54	22,900		2021
25.06.25	84.54	28,000		2021
25.06.24	88.81	300	50
25.06.16	39.6	300	50	2020
25.06.13	152	1,500	73	2018
25.06.13	85.8	300	54	2021
25.06.11	49.5	500	50	1976
25.06.11	49.5	500	50	1976
25.06.10	137	600	145	2004
25.06.10	99.45	1,000	108	2017
25.06.10	107.53	1,000	133	2016
25.06.09	145.35	1,000	83	2015
25.06.05	77.22	800	67	2016
25.06.02	107.53	45,000		2016
25.05.30	42	300	40
25.05.29	89.99	200	75	2006
25.05.27	26.45	24,500		1950
25.05.26	49.82	200	50
25.05.26	45	100	113	2014
25.05.23	184.43	62,734		1996
25.05.22	99.45	1,000	100	2018
25.05.20	418.9	52,500		1980
25.05.20	105.77	0	42
25.05.19	52.89	27,500		1965
25.05.16	43.06	11,000		2021
25.05.16	106.3	25,000		2006
25.05.14	39.67	200	39
25.05.14	52.89	200	39
25.05.13	84.27	300	83	2024
25.05.11	88.36	39,000		1979
25.05.10	29.56	300	50	2019
25.05.01	106.5	200	90	2018
25.04.23	188	13,000	0	2016
25.04.22	84	12,000	0	2017
25.04.21	59	300	55	2017
25.04.19	28.08	150	40	2018
25.04.16	28.08	150	40	2018
25.04.14	102.48	200	46	1979
25.04.12	79.6	200	70	2018
25.04.10	43.24	100	42
25.04.09	50	700	75	2020
25.04.08	59	100	58	2015
25.04.08	26.4	100	36	2016
25.04.02	56.61	200	72	2020
25.04.01	82.5	500	60	1998
25.04.01	29.75	200	42	1992
25.02.28	85.05	1,000	100	2016
25.02.22	99.05	1,500	125	2020
25.02.20	185.98	2,000	125	2024
25.02.20	25.9	400	40	2019
25.02.16	120	1,000	83	1993
25.02.15	62.34	100	51	2017
25.02.12	168.54	2,000	125	2018
25.02.12	26	200	45
25.02.12	49.8	500	46	1996
25.02.12	84	24,250		2016
25.02.10	95.69	26,000		1983
25.02.10	59.83	500	81	2024
25.02.10	169.74	20,000	0	2024
25.02.07	38.46	5,000	8	1991
25.02.07	85.8	300	104	2019
25.02.06	50.53	1,000	83	2024
25.02.05	26	300	55	2019
25.02.04	42.98	11,000		1979
25.02.03	132.23	10,000	0	2019
25.02.01	183.95	1,000	60	2016
25.02.01	43.06	50	50	2023
25.01.21	238.17	57,000		2016
25.01.21	271.78	60,000		2016
25.01.15	56.2	35,000		1970
25.01.15	56.2	24,000		1970
25.01.15	56.2	32,000		1970
25.01.15	89.34	27,000		1979
25.01.13	49.82	15,000		1994
25.01.13	127.34	4,000	167	2013
25.01.13	127.34	4,000	167	2013
25.01.13	99.45	1,000	113	2018
25.01.13	99.45	1,000	113	2017
25.01.13	89.63	500	71	2018
25.01.09	33	200	45
25.01.08	69.43	5,000	105
25.01.06	86.43	25,600		2017
25.01.06	86.43	24,750		2017
25.01.03	100	400	75	2016
25.01.03	74.68	34,670		2024
25.01.01	10	1	1	1996
24.12.30	238.17	10,000	0	2016
24.12.30	53.56	200	67
24.12.30	99.45	1,000	100	2017
24.12.24	99.06	500	117	2018
24.12.20	26	300	55	2019
24.12.17	189.17	64,700		2007
24.12.14	154.51	1,000	58	2006
24.12.13	99.5	39,700		2017
24.12.12	36	200	46	2016
24.12.09	177.39	500	208	2014
24.12.07	90.88	22,000		1998
24.12.06	69.87	18,500		2017
24.12.06	69.87	17,700		2017
24.12.02	98.05	28,000		2018
24.12.02	72.73	9,500		1946
24.11.30	99.45	10,000	0	2018
24.11.29	99.05	1,000	125	2020
24.11.28	130.18	10,000	58	2002
24.11.27	95.87	500	42
24.11.25	98.91	15,000	0	2018
24.11.23	107.01	29,000		2006
24.11.22	39.67	500	83
24.11.19	84.75	2,000	125	2017
24.11.18	52.4	17,700		2022
24.11.15	59.83	500	81	2024
24.11.10	26.4	100	36	2016
24.11.10	47.41	200	46	2018
24.11.08	124.64	59,000		2019
24.11.07	189.31	200	67
24.11.05	95.86	15,000		1950
24.11.04	51.99	500	83	2017
24.11.04	51.99	500	83	2017
24.11.04	98.16	1,000	142	2022
24.11.04	46.28	100	67	1988
24.11.03	33	50	33	1986
24.11.02	90.41	500	83
24.10.31	61.8	300	50	2017
24.10.30	66	300	71
24.10.30	238.17	15,000	0	2016
24.10.28	128.68	10,000	60	2017
24.10.25	144.83	1,500	100	2015
24.10.25	83.18	20,000	0	2017
24.10.24	56.28	200	50	2016
24.10.18	94.7	20,000	0	2017
24.10.18	18.45	300	40	2021
24.10.17	59.5	45,000		1978
24.10.16	99.07	107,000		2008
24.10.16	99.34	137,000		1992
24.10.15	33.06	100	50	1999
24.10.14	102.47	13,000	0	2020
24.10.14	98.84	25,000	0	2019
24.10.12	69.42	500	67
24.10.10	86.67	20,000		2017
24.10.09	121.68	1,000	110	1998
24.10.09	79.33	1,000	100	1978
24.10.07	56.19	20,500		1970
24.10.02	39.67	200	60	2020
24.10.02	125.79	13,000	0	2020
24.10.01	72.73	200	42
24.09.27	94.54	68,000		1990
24.09.27	372.44	150,000		2015
24.09.25	18.45	300	38	2021
24.09.20	89.7	31,500		2014
24.09.14	39.67	16,000		1970
24.09.14	39.67	16,500		1970
24.09.14	42	300	40
24.09.13	66.11	200	100
24.09.12	60	0	33	1986
24.09.10	173.67	33,200		1981
24.09.09	46.41	0	50	2011
24.09.01	59.31	500	80	2003
24.09.01	32.06	1,000	80	2014
24.08.30	86.67	5,000	0	2016
24.08.29	46.28	13,000		1977
24.08.28	191.64	2,000	200	2015
24.08.26	169.89	1,000	67	2019
24.08.20	65.87	32,800		1992
24.08.20	46.28	300	54
24.08.19	41.68	50	60	2014
24.08.16	80.16	0	38
24.08.16	74.47	800	67
24.08.13	172.38	46,000		2019
24.08.10	32.4	6,000		2019
24.08.09	106.49	200	150	2017
24.07.31	92.56	41,000		1970
24.07.29	119.5	43,900		2016
24.07.25	78.54	1,000	92	2022
24.07.22	132.23	500	58	1983
24.07.20	31.8	100	37	2016
24.07.20	91.05	500	83	2000
24.07.19	46.28	300	83
24.07.18	99.52	500	100	2017
24.07.16	83.37	30,000		2017
24.07.16	66.72	8,500		1984
24.07.15	39.67	100	58
24.07.12	94.12	25,500		2014
24.07.11	98.3	1,000	117	2022
24.07.08	92.4	100	67	2017
24.07.07	46.2	30	42	2011
24.07.05	49.59	300	50	2004
24.07.01	59.5	50	42	2017
24.07.01	116.2	50	42	2017
24.07.01	122.71	100	46	2007
24.06.30	52.89	0	17	2020
24.06.24	54.04	517	13	2018
24.06.16	83.18	20,000	0	2017
24.06.16	86.75	500	108	1996
24.06.14	101.84	39,000		2017
24.06.13	83.38	18,300		2001
24.06.11	175.92	1,700	200
24.06.11	66	300	50	2004
24.06.11	83.3	300	92
24.06.01	33.06	0	50
24.05.29	87	35,000		2012
24.05.29	87	35,000		2012
24.05.29	199	52,000	0
24.05.25	40.98	13,500		1979
24.05.23	144.48	42,000		2017
24.05.21	36	100	57
24.05.18	99.5	500	185	2017
24.05.18	99.24	2,000	108	2017
24.05.18	56	4,000	0	2016
24.05.15	98.28	24,500		2021
24.05.13	95.87	64,000		1966
24.05.13	72.73	300	63
24.05.11	97.77	34,700		2000
24.05.07	85.95	10	55
24.05.06	38.5	9,000		2017
24.05.06	98.91	17,500		2016
24.05.04	191.64	2,000	210	2015
24.04.29	83.16	1,000	83	2014
24.04.26	186.48	1,000	100	2019
24.04.25	73.2	50	30
24.04.23	79.34	4,600		1976
24.04.22	65.72	300	50	1992
24.04.22	50	1,000	42
24.04.22	211.45	800	256	2017
24.04.17	29.75	200	42
24.04.16	99.3	200	75	2000
24.04.16	116.08	20,800		2017
24.04.11	186.48	60,000		2019
24.04.10	64.05	12,000	0	2003
24.04.10	64.05	10,500	0	2003
24.04.09	99.18	47,970		1971
24.04.06	169.8	0	60	2017
24.04.04	168.5	100	38	2018
24.04.02	179	300	83	2023
24.03.28	125.13	3,000	350
24.03.27	66.87	200	71
24.03.25	99.58	1,000	150
24.03.25	59.4	300	46
24.03.23	99.18	100	75
24.03.20	107.53	2,000	167
24.03.19	79.33	1,000	200
24.03.19	46.28	500	67
24.03.17	52.89	6,500	0
24.03.15	114.31	25,000	0
24.03.13	86.67	1,000	79
24.03.10	78.6	300	92
24.03.08	38	500	79
24.03.01	52	300	58
24.03.01	34.06	50	50
24.02.25	84.75	2,000	125
24.02.24	77.74	200	86
24.02.21	195.77	100	55
24.02.20	64.17	500	60
24.02.15	85.77	500	63
24.02.06	101.29	300	52
24.01.29	49.5	1,000	100
24.01.27	23	200	33	2018
24.01.25	114.31	25,000	0
24.01.25	175.78	2,000	183
24.01.25	139.78	2,000	183	2023
24.01.23	36.54	100	40	2017
24.01.22	49.5	500	83
24.01.22	99.45	1,000	125	2017
24.01.22	49.59	3,000	0
24.01.18	83.57	8,000	0
24.01.17	187.73	500	100
24.01.15	85.5	2,000	133
24.01.15	95.33	25,000	0	2021
24.01.09	114.31	25,000	0	2020
24.01.02	79.34	2,400	50
24.01.02	86.75	500	108	1996

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월1일	소유권 이OO		소멸
2	2020년4월14일	근저당권 제OOOO	168,000,000	소멸기준
3	2023년10월16일	가압류 염OO	130,000,000	소멸
4	2025년3월4일	가압류 제OOOO	34,640,000	소멸
5	2025년4월17일	가압류 (OOOO	33,578,468	소멸
6	2025년4월29일	가압류 화OOOO	50,000,000	소멸
7	2025년5월23일	임의경매 제OOOO		소멸
8	2025년5월26일	가압류 롯OOOO	6,348,513	소멸
9	2025년7월1일	가압류 함OOOO	11,699,912	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년5월17일	소유권 이OO		소멸
2	2020년4월14일	근저당권 제OOOO	168,000,000	소멸기준
3	2023년10월16일	가압류 염OO	130,000,000	소멸
4	2025년3월4일	가압류 제OOOO	34,640,000	소멸
5	2025년3월19일	가압류 현OOOO	11,117,100	소멸
6	2025년4월17일	가압류 (OOOO	33,578,468	소멸
7	2025년4월29일	가압류 화OOOO	50,000,000	소멸
8	2025년5월23일	임의경매 제OOOO		소멸
9	2025년5월26일	가압류 롯OOOO	6,348,513	소멸
10	2025년9월1일	가압류 함OOOO	11,699,912	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.04.14. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 2-1) 포함. - 지상에 조경수(동백나무, 장미 등), 콘크리트포장 및 목재 펜스가 소재하며, 토지에 포함 평가임. - 지상에 '방부목 데크시설' 및 건물 상부에 소재하는 '다락'은 건물에 포함 평가임. - 지상의 이동식 철재컨테이너는 매각에서 제외함. - '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	841,072,423원 394,711,105원	57% 2.1회
6개월	27건	770,987,772원 380,316,907원	56% 2.2회
12개월	49건	728,956,649원 367,874,803원	57% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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