1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제108호로서,
외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등,
창 호 : 강화유리임.
4)이용상태
근린생활시설(과일팜)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용중임.


7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 23미터 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(2012-12-28)(접합),중로1류(폭20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
본건 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 도로명주소는 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동)이나, 집합건축물대장상 도로명주소는 인천광역시 중구 햇내로28번길 12(운서동)으로 등재되어 서로 상이함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.