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아파트
제주지방법원
 감정가138,000,000 원
 최저가(70%) 96,600,000 원
 보증금(10%) 9,660,000 원
 청구액84,524,090 원
제주특별자치도 제주시 화북일동 1933-3 화북아파트 5층506호
사건번호 2025타경1158
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적46.99㎡(14.21 평)
건물면적74.05㎡(22.40 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자늘OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-14 경매접수
~1일 
 2025-04-15 경매개시결정
~92일 
 2025-07-15 배당요구종기일
~197일 
 2025-10-28 100%
138,000,000
 유찰
~232일 
 2025-12-02 70%
96,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 화북일동 1933-3 1371.7분의 46.99 46.99 ㎡
(14.21평)
건물
 화북일동 1933-3 5층506호 철근조 74.05 ㎡
(22.40평)

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 화북일동 1933-3번지
대지면적 1371.7㎡
(415.67평)		 연면적 2564.54㎡
(777.13평)
건축면적 531.55㎡
(161.08평)		 용적률산정
연면적		 2339.85㎡
(709.05평)
건폐율 38.75% 용적률 170.58%
지상층수 5층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1989.12. 사용승인일자 1990.11.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 화북일동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.10.30동아477.4413,2001990
25.07.18동아174.0511,0001990
25.03.22동아370.77300501990

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년10월12일
소유권
윤OO
소멸
2 2019년3월11일
근저당권
늘OOOO
101,400,000 소멸기준
3 2023년1월20일
근저당권
박OO
39,000,000 소멸
4 2024년4월30일
가압류
롯OOOO
7,863,919 소멸
5 2024년5월1일
가압류
신OOOO
47,164,003 소멸
6 2024년5월7일
가압류
제OOOO
118,100,000 소멸
7 2024년5월20일
가압류
신OOOO
11,120,423 소멸
8 2024년5월23일
가압류
(OOOO
15,404,758 소멸
9 2024년5월23일
가압류
소OOOO
37,747,460 소멸
10 2024년5월31일
가압류
신OOOO
22,279,714 소멸
11 2024년6월5일
압류
국OOOO
소멸
12 2024년6월12일
가압류
제OOOO
25,443,600 소멸
13 2024년6월24일
가압류
농OOOO
12,378,343 소멸
14 2024년6월25일
가압류
구OOOO
55,469,326 소멸
15 2024년11월15일
압류
제OOOO
소멸
16 2025년4월15일
임의경매
늘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 506호 10,000,000원
 X
2020.06.12
없음		 2025.7.10. 2020.06.12.~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.03.11. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 아파트로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 315,250,000원
266,658,333원		 85%
0.9회
6개월 28건 304,428,571원
259,728,518원		 85%
0.9회
12개월 74건 323,891,892원
261,728,215원		 80%
1.2회


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