1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "귀산동마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측, 서측, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(귀산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물 ㄱ) - ㄹ) 4동이 소재하는 바, 평가목적 및 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사시 개략적인 실측 후 감정평가하였으며, 이때 당해 토지 소유자의 토지 지분비율은 추정적용하여 최종 면적사정하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.