감정가	10,622,000 원
최저가	(70%) 7,435,000 원
보증금	(10%) 743,500 원
청구액	34,832,536 원

경상북도 영천시 화북면 오동리 270-1

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사건번호	2024타경11290
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	226.00㎡(68.37 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-09	경매접수
~7일	2024-12-16	경매개시결정
~81일	2025-02-28	배당요구종기일
~323일	2025-10-28	100%	10,622,000	유찰
~351일	2025-11-25	70%	7,435,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오동리 270-1	전	226 ㎡ (68.37평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 부동산표시목록 3번은 현

국토부실거래가 경상북도 영천시 화북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.04	답	농림	8m미만	1977	7,800
25.09.18	임야	농림	12m미만	230	280	지분
25.09.15	답	농림	8m미만	1985	9,610
25.09.15	답	농림	8m미만	1196	5,790
25.09.15	답	농림	8m미만	433	2,100
25.09.15	임야	보전관리	-	425	2,450
25.09.08	답	농림	8m미만	2014	7,800
25.09.08	답	농림	25m미만	514	2,200
25.09.08	과수원	보전관리	8m미만	5535	30,800
25.09.08	전	보전관리	-	116	800
25.09.04	전	보전관리	-	81	700
25.09.02	과수원	보전관리	12m미만	1432	4,715
25.09.02	답	농림	8m미만	1428	6,480
25.09.01	전	계획관리	8m미만	1577	4,770
25.09.01	답	생산관리	8m미만	622	2,600
25.09.01	전	보전관리	-	818	880
25.09.01	전	보전관리	-	238	700
25.09.01	전	보전관리	-	571	1,900
25.09.01	전	보전관리	-	273	2,630
25.09.01	답	농림	8m미만	2042	8,343
25.08.11	전	보전관리	-	280	896
25.08.11	전	보전관리	8m미만	975	7,375
25.08.11	과수원	보전관리	8m미만	1584	5,058
25.08.11	전	보전관리	-	317	1,011
25.08.11	도로	보전관리	8m미만	44.4	170	지분
25.08.11	대	보전관리	8m미만	30.2	360	지분
25.08.11	대	보전관리	8m미만	39.8	470	지분
25.08.09	전	계획관리	-	784	8,900
25.08.08	임야	보전관리	-	147088	10,000
25.08.07	답	농림	25m미만	111	644
25.08.07	답	농림	25m미만	222	999
25.08.07	전	농림	25m미만	1995	11,970
25.08.07	전	농림	8m미만	1878	8,639
25.08.07	전	농림	25m미만	1273	7,638
25.08.07	답	농림	25m미만	1225	7,350
25.07.28	임야	보전관리	-	147088	10,000
25.07.28	임야	보전관리	-	147088	10,000
25.07.22	묘지	계획관리	8m미만	2000	550
25.07.21	전	보전관리	8m미만	1125	3,400
25.07.16	임야	농림	-	3306	1,050	지분
25.07.15	대	보전관리	-	13	209
25.07.15	대	보전관리	8m미만	30.2	65	지분
25.07.15	대	보전관리	8m미만	39.8	85	지분
25.07.15	도로	보전관리	8m미만	44.4	34	지분
25.07.15	임야	보전관리	8m미만	12	16	지분
25.07.15	임야	보전관리	8m미만	18738	6,800
25.07.10	전	보전관리	-	1484	3,500
25.07.09	답	보전관리	-	499	155
25.07.09	답	보전관리	-	621	195
25.07.07	답	보전관리	-	108	600	지분
25.07.07	답	보전관리	-	195.5	1,000	지분
25.07.03	전	보전관리	-	499.33	900	지분
25.06.30	임야	보전관리	-	139	800
25.06.30	답	보전관리	-	7193	80,720
25.06.30	답	보전관리	-	407	2,000
25.06.19	전	계획관리	8m미만	942	4,250
25.06.18	답	농림	8m미만	1197	4,887
25.06.16	답	농림	8m미만	164	400
25.06.16	답	농림	8m미만	898	2,100
25.06.13	전	보전관리	-	83	805
25.06.10	도로	계획관리	8m미만	45	500	지분
25.06.10	답	농림	8m미만	1197	4,887
25.06.09	대	계획관리	-	413	500
25.06.01	대	계획관리	8m미만	294	4,350
25.05.30	대	계획관리	8m미만	324	3,000	지분
25.05.24	전	계획관리	8m미만	208	1,900
25.05.24	전	계획관리	8m미만	89	800
25.05.19	대	계획관리	-	9	185
25.05.15	도로	보전관리	8m미만	44.4	30	지분
25.05.15	대	보전관리	8m미만	39.8	75	지분
25.05.15	대	보전관리	8m미만	30.2	55	지분
25.05.15	전	보전관리	8m미만	992	2,500
25.05.08	대	보전관리	8m미만	298	1,300
25.05.08	전	보전관리	-	893	3,200
25.05.08	전	계획관리	8m미만	152	690
25.04.25	전	계획관리	8m미만	256	1,200
25.04.22	답	보전관리	8m미만	191	380
25.04.22	대	보전관리	8m미만	298	1,000
25.04.22	전	보전관리	-	893	2,470
25.04.22	답	보전관리	8m미만	676	1,320
25.04.21	대	계획관리	8m미만	106	400
25.04.21	대	계획관리	8m미만	22	100
25.04.21	대	계획관리	8m미만	74	200
25.04.21	대	계획관리	-	194	900
25.04.21	전	계획관리	25m미만	119	400
25.04.21	전	보전관리	12m미만	256	900
25.04.21	전	보전관리	8m미만	212	1,000
25.04.12	답	농림	8m미만	1705	4,000
25.04.10	답	보전관리	8m미만	530	1,500
25.04.09	임야	보전관리	8m미만	1322	970	지분
25.03.31	답	계획관리	8m미만	1012	3,672
25.03.21	답	계획관리	8m미만	1369	4,000
25.03.20	답	보전관리	-	1391	2,944
25.03.20	답	보전관리	-	3887	8,228
25.03.20	전	보전관리	12m미만	720	3,488
25.03.20	전	보전관리	12m미만	1252	6,055
25.03.20	전	보전관리	12m미만	623	3,013
25.03.20	전	보전관리	12m미만	712	3,444
25.03.19	대	계획관리	25m미만	327	3,920
25.03.19	대	계획관리	25m미만	208	2,480
25.03.19	전	농림	8m미만	754	1,596
25.03.17	답	농림	8m미만	1142	6,053
25.03.17	답	농림	8m미만	1458	3,970
25.03.17	답	농림	8m미만	2013	10,468
25.03.17	답	농림	8m미만	1119	5,819
25.03.17	답	농림	8m미만	2217	12,194
25.03.05	대	계획관리	8m미만	99	280
25.03.05	대	계획관리	8m미만	248	720
25.02.24	전	보전관리	8m미만	2856	5,616
25.02.14	답	농림	8m미만	1075	1,680
25.02.14	답	농림	8m미만	847	1,320
25.02.05	묘지	보전관리	-	955	300
25.02.04	답	농림	8m미만	2128	5,796
25.02.04	답	농림	8m미만	867	2,358
25.01.23	답	농림	8m미만	2152	7,812
25.01.23	답	농림	8m미만	924	3,360
25.01.23	답	농림	8m미만	893	3,240
25.01.23	과수원	계획관리	25m미만	270	2,870
25.01.16	임야	농림	-	30149	3,000
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	213	1,033	지분
25.01.16	주차장	계획관리	8m미만	447.5	2,235	지분
25.01.16	도로	보전관리	8m미만	281	410	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	427	2,068	지분
25.01.16	주차장	계획관리	8m미만	283	1,218	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	370.5	1,765	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	482.5	2,300	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	458.5	2,185	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	498	2,373	지분
25.01.16	전	보전관리	8m미만	1144	5,275	지분
25.01.16	주차장	보전관리	8m미만	869	4,140	지분
25.01.15	과수원	보전관리	-	15	100
25.01.10	임야	농림	8m미만	45620	9,000
25.01.10	답	보전관리	-	1078	361
25.01.10	답	보전관리	-	3170	1,062
25.01.10	답	보전관리	-	403	135
25.01.10	답	보전관리	-	1319	442
25.01.09	대	계획관리	8m미만	89	270
25.01.06	전	계획관리	8m미만	2136	8,400
24.12.30	대	보전관리	8m미만	271	2,400
24.12.25	답	농림	8m미만	736	1,560
24.12.25	답	농림	8m미만	1583	3,340
24.12.21	임야	농림	8m미만	21818	1,000
24.12.19	전	보전관리	8m미만	473	5,500
24.12.15	답	농림	8m미만	121	700
24.12.13	답	보전관리	-	893	2,000
24.12.12	답	계획관리	12m미만	298	2,500
24.12.11	전	보전관리	8m미만	863	1,800
24.12.06	대	계획관리	8m미만	196.2	400	지분
24.12.02	전	보전관리	12m미만	2006	15,000
24.11.28	전	보전관리	-	245	297
24.11.28	전	보전관리	-	664	803
24.11.27	전	계획관리	8m미만	205	1,250
24.11.26	전	계획관리	-	1222	3,700
24.11.22	답	보전관리	8m미만	186.85	391	지분
24.11.22	답	보전관리	8m미만	201.82	444	지분
24.11.22	답	보전관리	8m미만	14.97	31	지분
24.11.19	전	보전관리	8m미만	760	1,000
24.11.15	답	계획관리	8m미만	1174	2,400
24.11.11	임야	농림	-	881851	62,170
24.11.04	전	농림	8m미만	668	4,650
24.11.04	답	농림	8m미만	734	5,100
24.11.04	답	보전관리	8m미만	186.85	390	지분
24.10.28	답	보전관리	-	60	200
24.10.28	전	보전관리	-	847	2,200
24.10.28	전	보전관리	-	670	1,800
24.10.25	전	농림	8m미만	585	2,136
24.10.24	전	농림	8m미만	793	1,150
24.10.24	전	농림	8m미만	588	850
24.10.18	답	농림	8m미만	1771	5,900
24.10.02	대	보전관리	8m미만	403	4,300
24.09.26	대	계획관리	-	31	188
24.09.24	답	보전관리	8m미만	1210	4,356
24.09.24	전	보전관리	8m미만	3445	14,125
24.09.13	전	보전관리	-	1349	2,033
24.09.13	전	보전관리	-	519	782
24.09.13	전	보전관리	8m미만	2674	9,542
24.09.13	전	보전관리	-	2317	3,492
24.09.13	전	보전관리	-	764	1,151
24.09.12	구거	계획관리	8m미만	241	1,518
24.09.11	임야	농림	12m미만	3833	1,500
24.09.11	임야	보전관리	-	6692	1,750
24.09.11	임야	농림	12m미만	14953	4,750
24.09.10	답	계획관리	8m미만	518	2,100	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	2796	11,025
24.09.10	답	계획관리	8m미만	369	1,600	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	747	2,975
24.09.10	답	계획관리	8m미만	93	400	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	326	1,400	지분
24.09.09	과수원	보전관리	-	9838	44,715
24.09.05	전	계획관리	8m미만	2251	13,619
24.09.05	전	계획관리	8m미만	1815	9,334
24.09.05	임야	보전관리	8m미만	8106.53	2,960	지분
24.09.05	임야	보전관리	8m미만	101.65	40	지분
24.09.04	전	보전관리	8m미만	848	3,300
24.09.03	전	보전관리	-	744	3,120
24.09.03	전	보전관리	-	818	880	지분
24.09.03	전	보전관리	-	238	700	지분
24.09.03	전	보전관리	-	2	10	지분
24.09.03	전	보전관리	-	1147	3,760	지분
24.09.03	전	보전관리	-	571	1,900	지분
24.09.03	전	보전관리	-	273	2,630	지분
24.09.02	전	보전관리	-	3306	9,000
24.08.30	도로	보전관리	8m미만	18.6	50	지분
24.08.16	대	계획관리	8m미만	342	3,000	지분
24.08.14	전	계획관리	8m미만	1577	3,400
24.08.07	전	보전관리	-	1906	4,896
24.08.07	전	보전관리	-	3177	8,215
24.08.07	전	보전관리	-	1438	3,689
24.08.06	전	보전관리	-	893	1,500
24.08.02	전	보전관리	8m미만	212	1,000
24.08.01	전	계획관리	-	122	112
24.08.01	전	계획관리	-	49	38
24.07.31	임야	농림	-	30149	4,004
24.07.31	임야	보전관리	12m미만	3629.6	11,000	지분
24.07.26	전	계획관리	-	1027	3,300
24.07.26	대	보전관리	8m미만	301	950
24.07.26	전	보전관리	-	75	50
24.07.25	답	보전관리	-	1240	810
24.07.19	과수원	계획관리	8m미만	2554	16,346
24.07.11	전	계획관리	8m미만	98	500
24.07.10	답	농림	25m미만	1489	8,720
24.07.10	답	농림	8m미만	1670	9,780
24.07.10	임야	농림	8m미만	15321	700
24.07.06	대	계획관리	8m미만	192	3,000
24.07.04	전	보전관리	-	261	390
24.07.01	임야	보전관리	8m미만	451	80
24.07.01	전	보전관리	8m미만	3445	5,920
24.06.28	임야	보전관리	8m미만	797	5,300
24.06.18	임야	농림	8m미만	114513	16,000
24.06.14	답	농림	8m미만	521	1,800
24.06.14	답	농림	8m미만	1455	3,570
24.06.10	답	농림	8m미만	598	300	지분
24.06.10	답	계획관리	8m미만	951	1,500
24.06.03	임야	보전관리	8m미만	1000	300	지분
24.06.02	답	계획관리	8m미만	646	3,000
24.05.24	전	보전관리	-	331	1,300
24.05.24	전	농림	-	883	5,800
24.05.23	창고용지	보전관리	8m미만	660	3,500
24.05.23	과수원	보전관리	-	5535	29,500
24.05.21	전	보전관리	-	1676	4,130
24.05.21	전	보전관리	-	1974	4,870
24.05.16	대	계획관리	25m미만	146	1,800
24.05.15	임야	계획관리	8m미만	915	3,000
24.05.13	전	계획관리	8m미만	264	600
24.05.02	답	농림	8m미만	1507	5,200
24.04.30	임야	농림	-	98115.89	8,900	지분
24.04.24	임야	농림	8m미만	661	200	지분
24.04.22	전	계획관리	25m미만	440	2,125
24.04.13	대	계획관리	8m미만	83	350
24.04.12	과수원	보전관리	-	661	2,700
24.04.10	전	보전관리	8m미만	1570	2,600
24.04.09	전	보전관리	-	903	535	지분
24.04.09	도로	보전관리	-	23.5	15	지분
24.04.09	전	보전관리	-	903	550	지분
24.04.05	임야	농림	8m미만	22973	4,300
24.04.05	답	보전관리	-	1296	2,592
24.04.05	답	보전관리	-	218	520
24.04.05	답	보전관리	-	1567	3,735
24.04.05	답	보전관리	-	2952	7,036
24.04.02	답	농림	8m미만	1244	4,500
24.04.01	답	보전관리	12m미만	1272	3,000
24.04.01	답	보전관리	12m미만	1275	5,580
24.04.01	임야	농림	-	15089	11,400
24.03.31	답	보전관리	12m미만	870	8,500
24.03.28	전	보전관리	-	1484	3,600
24.03.28	답	보전관리	-	1567	3,735
24.03.28	답	보전관리	-	1296	2,592
24.03.28	답	보전관리	-	2952	7,036
24.03.26	답	농림	8m미만	1408	14,900
24.03.25	대	계획관리	8m미만	221	1,200
24.03.25	대	계획관리	8m미만	185	800
24.03.25	전	보전관리	8m미만	1230	2,300
24.03.25	전	보전관리	-	661	1,200
24.03.19	답	보전관리	-	1448	3,500
24.03.17	대	계획관리	8m미만	268	3,000
24.03.12	답	보전관리	-	562	3,500
24.03.12	답	계획관리	8m미만	3017	16,594
24.03.12	전	계획관리	8m미만	1533	8,432
24.03.12	답	농림	8m미만	1851	7,774
24.03.12	답	계획관리	8m미만	717	3,944
24.03.12	전	계획관리	8m미만	2483	13,657
24.03.04	답	농림	8m미만	2048	10,445
24.02.27	답	농림	8m미만	2270	11,350
24.02.24	답	농림	-	546	1,640
24.02.24	답	농림	-	1088	3,260
24.02.22	제방	계획관리	-	69	70
24.02.22	전	계획관리	8m미만	2313	6,220
24.02.22	전	계획관리	8m미만	163	440
24.02.22	답	계획관리	8m미만	299	830
24.02.22	답	계획관리	8m미만	48	140
24.02.22	임야	보전관리	8m미만	9521	1,350
24.02.22	임야	보전관리	8m미만	893	150
24.02.20	대	기타	-	1021	5,000
24.02.20	대	계획관리	8m미만	206	600	지분
24.02.20	대	계획관리	-	9.5	60	지분
24.02.20	답	농림	8m미만	1411	7,196
24.02.19	답	보전관리	-	1488	4,500
24.02.15	답	농림	8m미만	592	2,910
24.02.15	답	농림	-	568	2,220
24.02.15	답	농림	8m미만	1342	6,080
24.02.15	답	농림	8m미만	364	1,790
24.02.15	과수원	보전관리	-	1322	8,000
24.02.12	대	계획관리	8m미만	119	850
24.02.11	대	계획관리	8m미만	251	2,500
24.02.07	전	보전관리	8m미만	494	393
24.02.07	전	보전관리	8m미만	887	707
24.02.07	전	보전관리	8m미만	430	100
24.02.05	임야	보전관리	8m미만	601.33	250	지분
24.01.31	답	농림	8m미만	1,594	7,230
24.01.29	도로	보전관리	8m미만	35	175	지분
24.01.18	전	계획관리	-	1,068	4,400
24.01.15	전	계획관리	-	1,050	5,247
24.01.10	전	보전관리	8m미만	2,674	8,590
24.01.10	전	보전관리	-	764	1,040
24.01.10	전	보전관리	-	2,317	3,140
24.01.10	전	보전관리	-	1,349	1,830
24.01.10	전	보전관리	-	519	700

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.05.10.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	167,078,023원 54,124,943원	33% 4.1회
6개월	62건	150,961,452원 50,436,698원	33% 4회
12개월	131건	152,678,856원 58,416,493원	38% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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