1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "경산옥곡동한일
유앤아이아파트 제102동 제4층 제403호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린
생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건(제102동) 중 제4층 제403호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측, 남서측, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(324)(접합), 중
로2류(폭 15m-20m)(14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(32)(접
합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9
)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등
500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(201
9.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(옥곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥
곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분
건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
랍니다.