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아파트
부산지방법원 부산서부지원
 감정가540,000,000 원
 최저가(70%) 378,000,000 원
 보증금(10%) 37,800,000 원
 청구액80,000,000 원
부산광역시 강서구 명지동 3361 에일린의뜰 112동 7층702호
사건번호 2025타경101329
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적55.18㎡(16.69 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자심OO외 1명 / 심OO외 1명
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-15 경매접수
~6일 
 2025-04-21 경매개시결정
~90일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~196일 
 2025-10-28 100%
540,000,000
 유찰
~231일 
 2025-12-02 70%
378,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 명지동 3361 51080.3분의 55.1762 55.1762 ㎡
(16.69평)
건물
 명지동 3361 112동 7층702호 철근콘크리트구조 84.9898 ㎡
(25.71평)

건축물현황

소재지 부산광역시 강서구 명지동 3361번지
대지면적   연면적 9717.982㎡
(2944.84평)
건축면적 700.626㎡
(212.31평)		 용적률산정
연면적		 9717.982㎡
(2944.84평)
건폐율   용적률  
지상층수 20층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.10.31 사용승인일자 2015.05.29
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월20일
소유권
심OO
소멸
2 2020년11월20일
소유권
박OO
소멸
3 2020년11월20일
근저당권
(OOOO
286,000,000 소멸기준
4 2023년8월24일
가압류
서OOOO
32,910,810 소멸
5 2023년9월13일
(1)가압류
김OO
40,904,109 소멸
6 2023년9월13일
(2)가압류
김OO
40,904,109 소멸
7 2025년4월21일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 11. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 435,400,000원
357,962,489원		 84%
1.1회
6개월 24건 448,875,000원
380,819,361원		 85%
1.1회
12개월 58건 429,482,759원
362,044,763원		 84%
1.4회


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