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오피스텔
대전지방법원 천안지원
 감정가287,000,000 원
 최저가(70%) 200,900,000 원
 보증금(10%) 20,090,000 원
 청구액173,994,641 원
충청남도 천안시 서북구 와촌동 186 천안역사동아라이크텐 105동 7층 705호
사건번호 2025타경503
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적16.41㎡(4.96 평)
건물면적84.63㎡(25.60 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자천OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-08 경매접수
~1일 
 2025-05-09 경매개시결정
~96일 
 2025-08-12 배당요구종기일
~173일 
 2025-10-28 100%
287,000,000
 유찰
~208일 
 2025-12-02 70%
200,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 와촌동 186 17580.4분의 16.4057 16.4057 ㎡
(4.96평)
건물
 와촌동 186 105동 7층 705호 철근콘크리트구조 84.6281 ㎡
(25.60평)

건축물현황

소재지 충청남도 천안시 서북구 와촌동 186번지
대지면적   연면적 31692.0604㎡
(9603.65평)
건축면적 1177.9213㎡
(356.95평)		 용적률산정
연면적		 31692.0604㎡
(9603.65평)
건폐율   용적률  
지상층수 48층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.08.10 사용승인일자 2021.04.28
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월8일
소유권
정OO
소멸
2 2021년10월8일
근저당권
엠OOOO
210,000,000 소멸기준
3 2025년2월10일
가압류
토OOOO
73,089,746 소멸
4 2025년5월9일
임의경매
천OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO
X
2023.12.08
전OO 705호전부 70,000,000
[월]500,000 		X
2024.11.14.
2024.11.14.		 2025.5.27. 2024.11.12.부터2026.11.12.까지

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.25 채권자의 양수인 엠OOOOO OOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서 천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 91,666,667원
70,518,667원		 78%
1회
6개월 10건 95,600,000원
71,871,300원		 75%
1.2회
12개월 39건 147,033,333원
99,571,477원		 75%
1.2회


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