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아파트
부산지방법원 부산서부지원
 감정가67,000,000 원
 최저가(49%) 32,830,000 원
 보증금(10%) 3,283,000 원
 청구액27,357,088 원
부산광역시 사상구 엄궁동 11-41 부산화교명덕신촌아파트 1동 5층501호
사건번호 2025타경1314
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 17일전    
토지면적44.23㎡(13.38 평)
건물면적40.11㎡(12.13 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-08 경매접수
~1일 
 2025-04-09 경매개시결정
~83일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~203일 
 2025-10-28 100%
67,000,000
 유찰
~238일 
 2025-12-02 70%
46,900,000
 유찰
~273일 
 2026-01-06 49%
32,830,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 엄궁동 11-41 4126분의 44.23 44.23 ㎡
(13.38평)
건물
 엄궁동 11-41 1동 5층501호 철근콩크리트및벽돌조 40.11 ㎡
(12.13평)
참고
사항		 -현칭 호실 1501호임
현칭

건축물현황

소재지 부산광역시 사상구 엄궁동 11-41번지
대지면적   연면적 1411.2㎡
(427.64평)
건축면적 294.3㎡
(89.18평)		 용적률산정
연면적		 1411.2㎡
(427.64평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1986.11.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 사상구 엄궁동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.11.11엄궁로얄화교아파트346.026,0001986
25.04.18엄궁로얄화교아파트140.112,000201986
25.03.27엄궁로얄화교아파트346.02500501986
25.03.22엄궁로얄화교아파트346.02500501986
24.12.02엄궁로얄화교아파트540.116,5001986
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월9일
소유권
조OO
소멸
2 2020년11월10일
근저당권
(OOOO
30,800,000 소멸기준
3 2024년7월12일
가압류
삼OOOO
21,035,326 소멸
4 2025년4월9일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 11. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-현칭 호실 1501호임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 223,222,222원
177,556,485원		 78%
1.6회
6개월 48건 218,104,167원
166,724,064원		 76%
1.5회
12개월 92건 232,523,370원
169,423,310원		 73%
2회


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