감정가	23,478,000 원
최저가	(80%) 18,782,000 원
보증금	(10%) 1,878,200 원
청구액	18,568,420 원

충청북도 영동군 심천면 고당리 1043-3

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사건번호	2025타경10114
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 6일전
토지면적	546.00㎡(165.17 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	청OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~93일	2025-06-19	배당요구종기일
~224일	2025-10-28	100%	23,478,000	유찰
~259일	2025-12-02	80%	18,782,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고당리 1043-3	전	546 ㎡ (165.17평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. 지목은 전으로 되어 있으나 잡풀이 우거진 묵전임 붙임 사진과 같음

국토부실거래가 충청북도 영동군 심천면 고당리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.21	전	생산관리	12m미만	1568	9,300
25.09.25	답	보전관리	8m미만	430	2,971
25.09.13	전	계획관리	8m미만	1831	11,080
25.07.30	전	용도미지정	8m미만	167	500
25.07.15	답	농림	8m미만	598	2,715
25.07.10	답	생산관리	-	86	130	지분
25.07.10	전	생산관리	-	110.66	100	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	317.33	430	지분
25.07.10	전	보전관리	-	292	400	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	235.66	320	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	205	310	지분
25.07.10	전	보전관리	8m미만	211.66	320	지분
25.07.10	전	생산관리	-	350.33	310	지분
25.06.30	전	보전관리	12m미만	190.6	767	지분
25.02.05	대	생산관리	8m미만	495	1,600
24.12.30	답	농림	8m미만	1082	1,600
24.11.20	대	계획관리	8m미만	218	1,000
24.10.12	임야	생산관리	-	1064	1,000
24.09.26	답	농림	8m미만	3450	20,000
24.08.16	대	생산관리	12m미만	248.13	900	지분
24.07.09	임야	보전관리	25m미만	21174	61,976
24.07.09	임야	보전관리	-	476	3,524
24.06.25	전	생산관리	8m미만	281	850
24.06.25	전	생산관리	8m미만	1121	3,380
24.06.25	전	생산관리	8m미만	231	700
24.06.25	전	생산관리	8m미만	466	1,410
24.06.25	전	생산관리	8m미만	317	960
24.06.14	답	농림	8m미만	1525	4,620
24.06.14	답	농림	8m미만	1315	3,980
24.06.05	전	용도미지정	8m미만	1894	2,500
24.05.31	답	농림	8m미만	3000	9,070
24.04.09	전	기타	8m미만	545	3,500
24.03.12	답	농림	8m미만	3055	9,165
24.03.12	답	농림	8m미만	2945	8,835
24.02.23	답	농림	8m미만	369	1,120
24.01.15	전	보전관리	8m미만	919	3,058
24.01.15	전	보전관리	8m미만	1,722	5,731

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년7월15일	소유권 정OO		소멸
2	2010년7월15일	근저당권 청OOOO	21,000,000	소멸기준
3	2010년7월15일	지상권 청OOOO		소멸
4	2025년3월19일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.7.15.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	25,777,600원 13,853,802원	46% 3.4회
6개월	11건	16,136,477원 9,847,364원	70% 2.7회
12개월	18건	32,763,847원 17,338,306원	60% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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