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65
근린주택
청주지방법원 영동지원
 감정가456,501,140 원
 최저가(64%) 292,161,000 원
 보증금(10%) 29,216,100 원
 청구액240,000,000 원
충청북도 영동군 영동읍 계산리 755-11
사건번호 2025타경10100
중복사건중복 2025타경10135,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 16일전    
토지면적571.00㎡(172.73 평)
건물면적333.97㎡(101.03 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자공OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-10 경매접수
~2일 
 2025-02-12 경매개시결정
~93일 
 2025-05-14 배당요구종기일
~260일 
 2025-10-28 100%
456,501,140
 유찰
~295일 
 2025-12-02 80%
365,201,000
 유찰
~330일 
 2026-01-06 64%
292,161,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 계산리 755-11 대 571 ㎡
(172.73평) 		660분의 571 지분 전부
건물
 계산리 755-11 1층 일반음식점 철근콘크리트구조 114.65 ㎡
(34.68평)
계산리 755-11 2층 주택 철근콘크리트구조 98.32 ㎡
(29.74평)
제시외
건물		 계산리 755-11 창고 30 ㎡
(9.08평) 		포함
계산리 755-11 작업실 91 ㎡
(27.53평) 		포함
계산리 755-11 태양광설비 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 토지는 지분매각임. 제시외물건 ? 내 저온창고 및 인접지 경계상에 소재하는 건물 후면 가추는 평가에 제외함.(감정평가서 참조) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
*제시외 건물 목록1) ㉠철골조 태양열 패널 및 인버터

건축물현황

소재지 충청북도 영동군 영동읍 계산리 755-11번지
대지면적 660㎡
(200평)		 연면적 212.97㎡
(64.54평)
건축면적 129.18㎡
(39.15평)		 용적률산정
연면적		 212.97㎡
(64.54평)
건폐율 19.57% 용적률 32.27%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.04.01 사용승인일자 2012.01.02
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 영동군 영동읍 계산리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.09단독40.9997,0001990
24.02.07단독73.31696,0001975
24.01.17단독150.3626633,3001990

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년6월23일
소유권
이OO
소멸
2 2019년3월19일
소유권
김OO
소멸
3 2020년2월19일
근저당권
(OOOO
187,200,000 소멸기준
4 2022년4월1일
근저당권
전OO
160,000,000 소멸
5 2024년11월7일
가압류
신OOOO
8,444,436 소멸
6 2025년1월3일
압류
영OO
소멸
7 2025년2월12일
강제경매
공OO
소멸
8 2025년5월13일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년5월19일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년3월19일
소유권
김OO
소멸
2 2020년2월19일
근저당권
(OOOO
187,200,000 소멸기준
3 2022년4월1일
근저당권
전OO
160,000,000 소멸
4 2024년11월7일
가압류
신OOOO
8,444,436 소멸
5 2025년1월3일
압류
영OO
소멸
6 2025년2월12일
강제경매
공OO
소멸
7 2025년5월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.2.19.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 토지는 지분매각임. 제시외물건 ? 내 저온창고 및 인접지 경계상에 소재하는 건물 후면 가추는 평가에 제외함.(감정평가서 참조) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306)
대표 : 043)740-4000
관할지역 : 영동군, 옥천군

등기소 청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서 영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 2,630,686,487원
2,568,062,704원		 72%
2.3회
6개월 4건 2,184,699,475원
1,996,546,778원		 63%
3.8회
12개월 5건 1,898,181,572원
1,647,237,422원		 57%
4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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