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아파트
부산지방법원 부산서부지원
 감정가700,000,000 원
 최저가(70%) 490,000,000 원
 보증금(10%) 49,000,000 원
 청구액344,923,124 원
부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 712동 15층1503호
사건번호 2025타경731
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 14일전    
토지면적60.70㎡(18.36 평)
건물면적131.07㎡(39.65 평)
채무/소유자파OO O OOOO OOOOOOOOO OOO / 파OO O OOOO OOOOOOOOO OOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~45일 
 2025-04-21 경매개시결정
~129일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~235일 
 2025-10-28 100%
700,000,000
 유찰
~270일 
 2025-12-02 70%
490,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 화명동 2306 81355.3분의 60.7 60.7 ㎡
(18.36평)
건물
 화명동 2306 712동 15층1503호 철근콘크리트조 131.07 ㎡
(39.65평)

건축물현황

소재지 부산광역시 북구 화명동 2306번지
대지면적   연면적 617.006㎡
(186.97평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.11.01 사용승인일자 2004.08.04
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년4월20일
소유권
정OO
소멸
2 2020년4월20일
근저당권
(OOOO
392,700,000 소멸기준
3 2021년6월11일
근저당권
(OOOO
240,000,000 소멸
4 2022년1월4일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
5 2022년7월8일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
6 2025년4월21일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 대림쌍용강변타운

주소 부산 북구 화명동 2306
시공사 대림,쌍용 단지규모 6개동 1895가구(17개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 2004-08
관리소 null
전용면적 59~133 세대수 1895가구(17개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 와석,학사,용수,명덕,용수,화명,덕천여,낙동,한국방송통신대
  • 주변시설 일신기독, 화명3동사무소,북부우체국,북부경찰서, 롯데마트, 근린공원,
  • 대중교통 제반 차량 출입가능하며 교통환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 4. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 244,571,429원
188,275,190원		 75%
1.7회
6개월 53건 255,203,774원
200,773,126원		 74%
1.6회
12개월 108건 265,785,185원
208,183,376원		 75%
1.7회


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