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아파트
부산지방법원 부산서부지원
 감정가361,000,000 원
 최저가(70%) 252,700,000 원
 보증금(10%) 25,270,000 원
 청구액124,470,459 원
부산광역시 사상구 주례동 239 주례한일유앤아이 108동 2층201호
사건번호 2025타경656
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 17일전    
토지면적45.48㎡(13.76 평)
건물면적125.16㎡(37.86 평)
채무/소유자소OO / 소OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-28 경매접수
~4일 
 2025-03-04 경매개시결정
~87일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~242일 
 2025-10-28 100%
361,000,000
 유찰
~277일 
 2025-12-02 70%
252,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주례동 239 35099분의 45.48 45.48 ㎡
(13.76평)
건물
 주례동 239 108동 2층201호 철근콘크리트조 125.16 ㎡
(37.86평)

건축물현황

소재지 부산광역시 사상구 주례동 239번지
대지면적   연면적 139.28㎡
(42.21평)
건축면적 139.28㎡
(42.21평)		 용적률산정
연면적		 139.28㎡
(42.21평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 벽돌구조
착공일자 2002.05.17 사용승인일자 2005.02.03
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년6월24일
소유권
소OO
소멸
2 2016년6월24일
근저당권
(OOOO
264,000,000 소멸기준
3 2018년6월5일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
4 2019년2월11일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
5 2023년11월17일
근저당권
(OOOO
300,000,000 소멸
6 2024년8월21일
가압류
롯OOOO
19,583,286 소멸
7 2024년9월5일
가압류
(OOOO
27,559,839 소멸
8 2024년9월26일
압류
국
소멸
9 2024년10월18일
가압류
(OOOO
104,087,784 소멸
10 2024년12월13일
압류
사OO
소멸
11 2025년2월10일
가압류
(OOOO
213,932,632 소멸
12 2025년3월4일
임의경매
한OOOO
소멸
13 2025년4월1일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
X
2016.07.29
비고
(매각물건
명세서)		 김혜선:소유자의 배우자임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

아파트 정보 한일유엔아이

주소 부산 사상구 주례동 239
시공사 한일건설 단지규모 6개동 988가구(12개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 2005-02
관리소 051)322-3213
전용면적 59~149 세대수 988가구(12개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 주감초,개림초,주학초,주레여중,주례중,주례여고,경남정보대,동서대
  • 주변시설 부산보훈병원,삼선병원, 주례2동파출소,2동사무소,주례소방파출소, 근린공원,
  • 대중교통 동서고가도로,가야로,백양산터널인접

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 6. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 19건 259,947,368원
201,019,706원		 77%
1.4회
6개월 47건 230,702,128원
170,975,903원		 75%
1.5회
12개월 90건 234,946,111원
171,662,794원		 73%
2회


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