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공장
부산지방법원 부산서부지원
 감정가4,683,176,460 원
 최저가(70%) 3,278,224,000 원
 보증금(10%) 327,822,400 원
 청구액3,584,360,973 원
부산광역시 사상구 학장동 281-4
사건번호 2025타경410
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적1,035.30㎡(313.18 평)
건물면적1,446.66㎡(437.61 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자(주)OOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-11 경매접수
~2일 
 2025-02-13 경매개시결정
~97일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~259일 
 2025-10-28 100%
4,683,176,460
 유찰
~294일 
 2025-12-02 70%
3,278,224,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 학장동 281-4 공장용지 1035.3 ㎡
(313.18평)
건물
 학장동 281-4 1층 공장 철근콘크리트구조 723.33 ㎡
(218.81평)
학장동 281-4 2층 공장 철근콘크리트구조 723.33 ㎡
(218.81평)
참고
사항		 -일괄매각

건축물현황

소재지 부산광역시 사상구 학장동 281-4번지
대지면적 1035.3㎡
(313.73평)		 연면적 1446.66㎡
(438.38평)
건축면적 723.33㎡
(219.19평)		 용적률산정
연면적		 1446.66㎡
(438.38평)
건폐율 69.87% 용적률 139.73%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2022.12.12 사용승인일자 2023.06.09
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년8월30일
근저당권
(OOOO
2,552,000,000 소멸기준
3 2022년12월28일
근저당권
(OOOO
1,177,000,000 소멸
4 2023년5월30일
근저당권
(OOOO
55,000,000 소멸
5 2024년4월11일
근저당권
(OOOO
88,000,000 소멸
6 2024년12월12일
압류
사OO
소멸
7 2025년1월17일
가압류
기OOOO
30,000,000 소멸
8 2025년2월13일
임의경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년6월22일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년6월22일
근저당권
(OOOO
2,552,000,000 소멸기준
3 2023년6월22일
근저당권
(OOOO
1,177,000,000 소멸
4 2023년6월22일
근저당권
(OOOO
55,000,000 소멸
5 2024년4월11일
근저당권
(OOOO
88,000,000 소멸
6 2025년1월17일
가압류
기OOOO
30,000,000 소멸
7 2025년2월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
X
2024.11.13
비고
(매각물건
명세서)		 김성진:소유자의 공동대표이사임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: [목록1]2022. 8. 30. 근저당권 설정 [목록2]2023. 6. 22. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 8,182,447,950원
6,630,000,000원		 81%
4회
6개월 12건 1,489,737,241원
902,052,724원		 51%
2.8회
12개월 24건 1,336,067,293원
773,903,682원		 54%
2.8회


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