| 감정가 | 44,628,000 원 |
| 최저가 | (70%) 31,240,000 원 |
| 보증금 | (10%) 3,124,000 원 |
| 청구액 | 33,290,777 원 |
| 사건번호 |
2024타경33243
|
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.11.25(화) 10:00
입찰 9일전
|
| 토지면적 | 37,190.00㎡(11,249.98 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO |
| 채권자 | 서OOOOO OOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2024-11-13 |
경매접수 |
~48일 |
2024-12-31 |
경매개시결정 |
~140일 |
2025-04-02 |
배당요구종기일 |
~349일 |
2025-10-28 |
100% |
44,628,000 |
유찰 |
~377일 |
2025-11-25 |
70% |
31,240,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
애산리 산193 |
임야 |
37190 ㎡
(11,249.98평)
|
|
참고
사항 |
-지적경계불분명
-지적도상 맹지임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는 |
국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 정선읍 애산리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 25.10.02 | 전 | 제2종일반주거 | 8m미만 | 814.67 | 13,400 | 지분 |
| 25.08.23 | 임야 | 농림 | - | 44132 | 7,500 | |
| 25.08.20 | 전 | 보전관리 | - | 446 | 3,100 | |
| 25.07.31 | 전 | 제1종일반주거 | 8m미만 | 17.75 | 500 | 지분 |
| 25.07.31 | 전 | 제1종일반주거 | 8m미만 | 364 | 11,000 | |
| 25.07.09 | 전 | 제2종일반주거 | - | 463 | 12,000 | |
| 25.03.10 | 임야 | 농림 | - | 29554 | 3,200 | |
| 25.02.17 | 대 | 제1종일반주거 | 8m미만 | 31.5 | 300 | 지분 |
| 25.02.17 | 대 | 제1종일반주거 | 8m미만 | 77.5 | 800 | 지분 |
| 25.02.17 | 전 | 자연녹지 | - | 8052 | 17,500 | 지분 |
| 25.02.17 | 전 | 제1종일반주거 | - | 2595 | 800 | 지분 |
| 25.02.17 | 대 | 제1종일반주거 | 8m미만 | 64.5 | 500 | 지분 |
| 24.10.15 | 대 | 제2종일반주거 | 8m미만 | 192 | 3,500 | |
| 24.09.20 | 전 | 계획관리 | - | 2440 | 4,000 | |
| 24.09.08 | 임야 | 계획관리 | 8m미만 | 12493 | 6,500 | |
| 24.07.22 | 전 | 보전녹지 | - | 3901 | 3,000 | |
| 24.07.02 | 전 | 농림 | 12m미만 | 457 | 840 | |
| 24.07.02 | 전 | 농림 | 12m미만 | 364 | 660 | |
| 24.05.21 | 임야 | 계획관리 | 8m미만 | 12493 | 6,500 | |
| 24.05.10 | 전 | 농림 | 12m미만 | 1023.4 | 2,500 | 지분 |
| 24.04.17 | 임야 | 농림 | - | 60298 | 3,300 | |
| 24.04.01 | 전 | 계획관리 | - | 764 | 1,800 | |
| 24.03.05 | 대 | 일반상업 | 25m미만 | 221 | 14,740 | |
| 24.01.30 | 전 | 일반상업 | - | 397 | 13,200 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2024년12월5일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2022년5월26일 |
압류
국OOOO
|
|
소멸기준 |
| 3 |
2024년12월31일 |
강제경매
서OOOO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-02)
여의주경매 조언 한 마디
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 5. 26. 압류 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
해당사항없음 |
|
-지적경계불분명
-지적도상 맹지임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리)
대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115
관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군 |
| 등기소 |
춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3)) |
| 세무서 |
영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
3건 |
92,729,000원
31,744,667원 |
64%
2회 |
| 6개월 |
5건 |
66,506,000원
37,778,600원 |
86%
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
45,925,667원
25,773,333원 |
70%
2회 |
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