감정가	267,580,210 원
최저가	(70%) 187,306,000 원
보증금	(10%) 18,730,600 원
청구액	0 원

대전광역시 서구 가수원동 58-7

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경500230
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	331.00㎡(100.13 평)
건물면적	94.11㎡(28.47 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-03	경매접수
~12일	2025-01-15	경매개시결정
~108일	2025-04-21	배당요구종기일
~298일	2025-10-28	100%	267,580,210	유찰
~333일	2025-12-02	70%	187,306,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	가수원동 58-7	대	331 ㎡ (100.13평)
건물	가수원동 58-7	단층 주택	66.11 ㎡ (20.00평)
제시외 건물	가수원동 58-7	달아내기	28 ㎡ (8.47평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참 조) 2. 단독주택(공가)으로 이용 중 1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지의 북서쪽에 목록2 건물이 있고, 토지의 서쪽과 남쪽은 대지로 이용하고, 동쪽에는 수종미

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 가수원동 58-7번지

대지면적

연면적

66.11㎡
(20.03평)

건축면적

66.11㎡
(20.03평)

용적률산정
연면적

66.11㎡
(20.03평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

블록구조

착공일자

사용승인일자

1974. .

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 가수원동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	다가구	176.74	190.9	31,200	1992
24.03.09	단독	195.18	201.1	33,500	1993
24.02.20	다가구	142.79	204.7	45,038	1989
24.01.23	단독	196.08	204.3	47,120	1991
24.01.23	단독	231.86	207.4	49,092	1990

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.27	245.39	3,000	0	1991
25.10.24	74	7,000	30	1988
25.09.19	158.37	1,000	30	1990
25.09.07	196.93	500	30	1991
25.09.02	319.46	28,000		1993
25.08.29	149.1	1,000	30	1990
25.08.29	198.24	28,000		1989
25.08.16	20	500	40	2016
25.08.10	139.68	18,000	0	1989
25.08.07	49	7,000	0	1989
25.08.07	49.14	7,000	0	1989
25.08.01	45.9	2,722
25.07.30	330.45	30,000		1991
25.07.29	235.05	500	40	1992
25.07.22	90.27	8,500	0	1991
25.07.19	177.79	1,000	33	1991
25.07.19	177.79	1,000	30	1991
25.07.11	24	500	45	2016
25.07.06	33	300	42	2016
25.07.04	28	100	40	2000
25.06.28	42.6	500	30	1991
25.06.28	244.58	2,000	40	1991
25.06.27	60	6,500	0	2011
25.06.23	27.5	500	50	2020
25.06.21	28	100	35	2000
25.06.17	46.28	1,000	40
25.06.11	20	300	33	2016
25.05.31	197.34	37,000		1992
25.05.28	92.01	1,000	60	1990
25.05.27	194.92	2,000	0	1993
25.05.26	16	300	33	2016
25.05.26	99.36	1,000	20	1991
25.05.26	39.75	4,000	0
25.05.24	40	500	40	1991
25.05.22	159.72	36,500		1991
25.05.16	49.61	500	35	1992
25.05.15	64.58	2,000	50	1992
25.05.10	35	200	35	1989
25.05.01	30	500	50	2020
25.04.30	157.65	33,500		1989
25.04.16	269.49	35,300		1992
25.04.15	291.66	42,800		1992
25.04.15	35	100	38	2000
25.04.10	26.35	500	50	2020
25.04.09	181.91	500	35	1991
25.04.03	79.56	1,000	38	1990
25.02.28	45	1,000	22	1993
25.02.25	169.87	8,000	0	1990
25.02.25	59	5,500	0	1989
25.02.24	35	100	38	2000
25.02.23	45.11	500	45
25.02.22	27	300	38	2015
25.02.19	49.71	5,000	0	1991
25.02.12	55	10,000	0	2016
25.02.12	197.95	2,000	40	1990
25.01.23	24	200	10	1991
25.01.23	198.42	43,000		1989
25.01.16	56	500	40	1989
25.01.14	110.24	9,500	0
25.01.13	49.59	7,000	0	2011
25.01.07	28	50	35	2000
25.01.06	28	100	35
24.12.30	90.9	500	50	1991
24.12.28	158.13	500	40	1991
24.12.19	35	100	38
24.12.13	75.9	2,000	75	2016
24.12.05	50	1,000	30	1990
24.12.03	45	500	43	1993
24.11.29	153.23	26,000		1991
24.11.28	49.42	1,000	30	1990
24.11.23	20	3,000	35	2024
24.11.06	28	200	35
24.11.02	28	100	35
24.10.25	60	11,000	50	2015
24.10.22	109.4	7,000	0	1990
24.10.18	28	100	35
24.10.14	174.25	1,000	50	1992
24.10.14	28	100	35	2000
24.10.07	17.5	100	10	2020
24.10.05	216.92	500	30	1992
24.09.30	157.65	1,000	35	1989
24.09.28	156.54	20,000		1990
24.09.24	71.04	8,000	0	1991
24.09.09	171.21	1,000	30	1988
24.08.28	60	500	30	1991
24.08.27	195.81	500	40	1991
24.08.13	38	8,000	0
24.08.12	20	300	33	2016
24.08.01	240.56	30,000		1988
24.07.27	245.05	300	40	1990
24.07.25	23.1	500	40
24.07.15	50	6,500	0	2011
24.07.01	26	500	40	2016
24.06.29	26	2,000	38	2024
24.06.24	49.14	3,000	0	1990
24.06.20	158.13	1,000	35	1991
24.06.12	162.73	27,200		1991
24.06.04	190.62	30,000		1992
24.06.01	127.76	2,000	0	1989
24.05.29	66.97	1,000	40	1979
24.05.28	49.93	3,000	0	1991
24.05.27	26.45	10,500		1971
24.05.25	240.07	50	20	1988
24.05.14	29.98	5,000	20	2024
24.05.10	47.69	500	40	1989
24.05.10	196.4	2,500	55	1991
24.05.09	182	40,000		1990
24.04.26	51	4,000	10	1990
24.04.24	25	8,500	0
24.04.09	51	3,000	15	1992
24.03.29	103.58	1,500	60
24.03.25	28.57	200	21
24.03.24	26.44	9,000	0
24.03.17	25	500	30
24.03.16	224.71	3,500	30
24.03.01	25	500	45
24.02.28	98.4	1,000	50
24.02.26	80	12,000	0
24.02.14	175.21	2,000	0
24.02.13	49.95	500	35
24.02.03	31.84	300	25
24.01.28	20	300	33	2016
24.01.20	30	500	50	2020
24.01.17	33.3	6,000	0	1989
24.01.12	18	200	20	1989
24.01.06	26.35	500	49	2020
24.01.06	49.8	500	30	1991

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
2	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
3	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
4	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
5	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
6	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
7	2025년1월15일	강제경매 최OO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
2	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
3	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
4	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
5	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
6	2024년10월31일	소유권 최OO	소멸
7	2025년1월15일	강제경매 최OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.15. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참 조) 2. 단독주택(공가)으로 이용 중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	1,335,531,007원 1,030,876,840원	80% 1.3회
6개월	19건	1,417,798,717원 1,077,859,810원	77% 1.3회
12개월	19건	1,417,798,717원 1,077,859,810원	77% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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