1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 와동 소재‘회덕중학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 소형차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이며, 대부분 주거용건부지로 이용중이고, 일부 현황도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹이이나, 현황 본토지 및 인접필지상에 폭 약2-3미터 내외 포장도로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024년 5월 5일부터 2027년 5월 4일까지)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

1)건물의 구조
-기호1 부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
(사용승인 : 1987.05.25)
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감
창 호 : 목재창호 마감임.

-기호3 주택
벽돌및시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 및 지하실로서
(사용승인 : 1986.09.24, 2층 증축 1988.12.19)
외 벽 : 외장석재, 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창 호 : 새시창호 마감임.
2)이용상태
-기호1 변소로 이용중임
-기호3 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.


5)공부와의 차이
-기호1 건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 29.70㎡는 소재불명 상태임.

-기호3 건물 2층은 공부상 면적과 실측면적이 상이하고(건물개황도 참조), 외관상 증축 여부에 대한 판단이 곤란하여, 실측면적 기준으로 감정평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-기호3 지하실 부분은 노후화 등의 사유로 출입 불가한 것으로 조사되었음.